房产过户赠与与房产买卖,房产过户赠与与房产买卖的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户赠与与房产买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户赠与与房产买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户赠与好还是买卖好？
2. 赠与房产过户与买卖过户哪个更划算？

房屋过户赠与好还是买卖好？

正常情况下，买卖过户比赠与过户更划算。但如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。

赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不高于赠与过户税费。

最终还是要看房屋本身的交易时间和所属权拥有情况。

赠与房产过户与买卖过户哪个更划算？

如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。

如果该房产以后还会买卖，选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等，但房屋产权满两年免征增值税，房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。

到此，以上就是小编对于房产过户赠与与房产买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户赠与与房产买卖的2点解答对大家有用。