房地产的价值及分析,房地产的价值点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的价值及分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的价值及分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产辩论赛，地段就是房地产项目最核心的价值，我是正方？
2. 就目前市场态势，房地产市场是否具有投资价值？

房地产辩论赛，地段就是房地产项目最核心的价值，我是正方？

要明确本辩题中的价值是一种商品属性，而不能等同于人生价值中的意义。

就目前市场态势，房地产市场是否具有投资价值？

自从上层定性“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，房地产就成了一块烫手的山芋。房价保持稳定，不大升大跌，应该是符合各方利益的，也是上层所乐见的。目前国家在大力推进棚改及保障房建设，一定程度抑制了商品房房价上升的空间，而且目前商品房存量巨大，消化存量需要很长的时间。因此，投资房产已不合时宜。

有的，大量买，理由

第一，再过几百年可以用来考古，价值连城，第二，炒房是最简单不带脑子就可以的，其他的太复杂了，

第三，房子嘛就算后面跌了也不怕，不缺钱自己住，买100套，一年3天换一套住，这样生活才有新鲜感。

第四，买的多了后面卖不出去话，可以考虑提供给剧组怕闹鬼和凶杀现场，这个很赚钱的，一次收费1000，一年365天都拍，一年就36.5万呢，100年就是3650万呢，花1000万买，到时候都赚2650万。

第五，房子跌也不怕的，管他跌不跌就抬高价格卖，不给你开出价格不卖，那是自己房子，自己爱怎么样就怎么样，100万买的，开1000万，世界那么多人，肯定有人买的，

第六，实在不行拿去抵押贷款，抵押拿了钱跑了，那个金融机构贷款的他拿去住或者拿去卖，

第七，房子买了卖不出，可以拿来养宠物，给流浪狗流浪猫和老鼠一个安心的家，也算是公益和做善事呢，肯定可以长寿的，城市那么多流浪狗，那么多流浪猫，下水道那么多老鼠等着住呢。

现在的房地产早已经过了红利期了。改革开放这么多年、让无数人突然暴富、为了避免资产贬值、大量财富需要一个足够大的商品市场来保值，那么最好的选择就是房地产。

目前的房价我认为是在一个非常合理的范围。以3、4线城市为例，一般稍微努力点的人工资5000，那些总说工资2-3000的都是混吃等死。房价1万左右，100平米的房子首付之后分20年，每月还款2000左右。夫妻总收入算8000吧，每月收入的1/4用来支付房屋费用、根本不贵好吧。

之前的房价上涨、其实更多的是因为房价持续上涨带来的大规模资金进入房地产导致的。真正的刚需购房者占比可能不到一半。根据市场的供需平衡，现在太多的城市里盖的房子根本卖不出去，如果房价下跌带来的问题就可怕了、可以参考美国的次贷危机，所以房价也不能跌。目前只能勉强维持不跌就好了

有投资价值。

1，房地产市场通常一个周期为20年，中国楼市从1999年开始，到现在正好一轮结束，在国际上，通常一个房地产周期中有15年上涨，5年下跌

2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是回落的，一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环，15年上升，5年下降，美国也是一样。

2007年美国房子开始跌，跌到2011年附近触底反弹，近年来一直处于牛市上涨状态。

2，房产保值，通货膨胀大背景下，M2年年超发，近年来每年的货币贬值率实际上都在百分之12以上，就是说钱毛了，人们开始更加看重房产的保值属性，因为土地永远都是核心资产。

3，眼光要看长远，最好的投资都是在低点买进，高点卖出，许多买涨不买跌的房产投资者，都死在了资金链断裂上，因为房产有卖出周期和成本，只有在低点买入，才是最稳妥的投资方式。

到此，以上就是小编对于房地产的价值及分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的价值及分析的2点解答对大家有用。