房产卖房过户,房产卖房过户律师在场见证出具的授权委托书能行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产卖房过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产卖房过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房怎么过户？
2. 卖房过户需要什么手续？

卖房怎么过户？

卖房过户步骤如下：

1、买卖双方签订书面转让合同；

2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房管部门进行审查，作出答复；

4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；

5、当事人缴纳有关税费；

6、办理手续，核发房产证。

卖房过户需要什么手续？

卖方过户需要的手续是房屋过户的当事人携带身份证、户口本、房产证及其他必要材料到不动产所在地的登记机关申请过户登记，然后房屋登记部门对申请材料进行审核，对于符合规定的办理房屋过户登记，并为其发放不动产登记簿。

回答如下：卖房过户需要以下手续：

1.房屋所有权证书：卖方需要提供房屋所有权证书原件。

2.身份证明：卖方和买方需要提供***明原件。

3.房屋产权证明：卖方需要提供房屋产权证明，包括房屋的面积、建筑结构、权属状况等。

4.房屋评估报告：有些地区要求卖方提供房屋评估报告。

5.房屋税费证明：卖方需要提供房屋税费证明，包括物业费、土地使用费、房产税等。

6.交易合同：卖方和买方需要签署交易合同，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。

7.过户手续费：需要支付过户手续费，费用根据当地规定而定。

8.其他证明：根据当地规定，可能需要提供其他证明文件，如婚姻状况证明、房屋装修许可证等。

卖方有自己的***、户口本、结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。

房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士。

我们买房子的时候结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

到此，以上就是小编对于房产卖房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产卖房过户的2点解答对大家有用。