商业地产***换算,商业地产***换算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产贷款换算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产***换算的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款换算？
2. 等额分期怎么计算年利率？
3. 信用贷款年利率怎么换算月利息？

公积金***换算？

1、以还贷能力为依据的公积金***计算公式为：

***额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有***月应还贷额 ] × 12（月）× ***年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金***计算公式为：

***额度 = 房屋价格 × ***比例。其中***比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，***额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，***额度不得超过所购房款的80%。

3、按照***最高额度计算：

使用本人住房公积金申请***公积金***的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请***的，且符合***申请条件的，***最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金***计算公式为：

公积金***额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的***，那么他能贷的最高额度为多少呢？

等额分期怎么计算年利率？

等额本息的年利率一般是由***机构与***人协商确定，利率会写在***合同里。如果给出的是日利率或月利率，那么就需要折算成年利率。它们之间的换算公式为：年利率=月利率*12=日利率*30。比如月利率0.4%，那么年利率就是0.4%*12=4.8%。日利率0.04%，那么年利率就是0.04%*360=14.4%。

信用***年利率怎么换算月利息？

换算公式为：

月利率(%)=年利率(%)÷12

日利率(%)=年利率(%)÷360

我国一般公布人民币存款年利率。由于存款期限不同，银行计算利息时需将年利率换算成月利率和日利率，年利率除以360换算成日利率，而不是除以365或闰年实际天数366。依据惯例，我国按9的倍数确定年利率数据，年利率换算成日利率除以360，可除尽。

到此，以上就是小编对于商业地产***换算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***换算的3点解答对大家有用。