房产过户余款,房产过户余款怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户余款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户余款的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖已过户，未收到余款怎么办？
2. 二手房以过户买方不给余款该怎什办？

二手房买卖已过户，未收到余款怎么办？

二手房买卖已过户，正常情况下，签订合同至银行放款需要40－50个工作日；若银行一直不批贷款，卖方可与买方协商推迟交房时间。

以银行按揭***方式购买二手房，买卖双方签订《存量房买卖合同》后，卖方的房产权证查档与买方的银行***审批为交易流程的第一步骤。买方***审批通过才能进行网签合同与产权过户等后续流程。

若交易资金进行了资金托管，则办理产权过户手续后的5个工作日卖方将收到买方支付的首付款。

而二手房交易的余款即***是买卖双方不能掌控的，***买房的买受人信用等级与银行的信贷额度影响着放款的速度。特别是信贷额度，当银行信贷额度紧张时放款的速度会放慢。

如果银行迟迟不放贷，又非买卖双方的原因造成，买卖双方可以协商推迟交房时间。《存量房买卖合同》约定卖方收到全部房款交房的按约定执行；约定了具体交房日期的，买卖双方可协商推迟交房日期至卖方收到余款日，买卖双方免责。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

二手房以过户买方不给余款该怎什办？

如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：

1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。

2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行。

到此，以上就是小编对于房产过户余款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户余款的2点解答对大家有用。