房产交易中的尾款,房产交易中的尾款是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中的尾款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中的尾款的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有贷款买卖尾款怎么办？
2. 全款和尾款有什么区别？
3. 为什么业主一定要收到尾款才能过户？

房子有贷款买卖尾款怎么办？

第一，买家协助结清

用买家首付结清卖方原***。但是并不是所有的买家愿意帮助卖方还款，而且如果房屋尾款金额＞买方首付，那买方根本没有钱帮助卖方结清。

这个方法对卖方来说肯定是百利而无一害。但是对买方来说，风险比较大。

首先是房屋查封而导致无法过户；其次房屋产权不清晰导致无法过户； 再次卖方后悔不卖了。无论是哪种情况出现，都会导致买方首付打水漂

第二，过桥结清

尾款不用买方还，也不用卖方还，而是找第三方机构代还，称之为过桥结清。

对买方来说百利而无一害，对卖方来说，就是加大卖房成本，增加费用支出。而且过桥利息是按时间计息，如果买卖手续较慢，或者***银行放款慢，都会导致费用支出加大。

第三，赎楼贷

结原***的新方式，银行赎楼，其实也是通过第三方结清，但是第三方是银行，更加安全。并且费用是按赎楼金额计算，不是按时间算，有效减少房东结清尾款的费用支出。

全款和尾款有什么区别？

全款和尾款的区别在于，全款是一次***清，但尾款的话，他是付了一部分的定金，尾款只需要把剩下的部分交清就可以了，他们两个最大的区别就是一个是一次性，全部已经付清这个钱了，但一个的话，他是只需要剩下交一部分一定的尾款就可以了

为什么业主一定要收到尾款才能过户？

业主一定要收到尾款才能过户，这是因为过户之后就相当于房屋的不动产权已经转移，在房管局系统上，房子的所有人已经变更，如果买方后期一直不付款，也没办法再变更名字了，还需要走过户手续，存在一定的交易风险。

另外，收到尾款，才相当于房屋全部产权发生转移

到此，以上就是小编对于房产交易中的尾款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中的尾款的3点解答对大家有用。