房产过户n,房产过户哪种方式最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户n的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户n的解答，让我们一起看看吧。

1. 100万的二手房过户费要多少？
2. 什么是可转让的信用证，什么是不可转让的信用证，二者区别？

100万的二手房过户费要多少？

如果购房者是首套房或二套房，房屋面积为90平以下，房屋满两年。过户产生1%契税和%个税，总税率为2%，也就是20000元的过户费。如果购房者是首套房，房屋面积为90平以上，房屋满两年，那么契税多了0.5%，过户费为25000元。如果购房者是二套房，房屋面积为90平以上，房屋满两年，那么契税为2%，加上1%的个税，过户费为30000元。

综上所述，买套100万的二手房，过户费用一般为2、3万元，当然，这是没计算增值税的，如果房屋未满两年，那么增值税就达到了56000元，比契税和个税加起来还多。这里也提醒购房者，买二手房应尽量选择满两年的，这样能节省不少的税费。

什么是可转让的信用证，什么是不可转让的信用证，二者区别？

具体定义就不说了。

可转让信用证主要应用于三方贸易中，例如：A为进口商、B为中间商、C为出口商。A公司 通过 B公司 向 C公司 ***购相关商品，***用 L/C 方式付款，信用证金额中含有 B 的佣金。则 B 要求 A 开立 B 为受益人的可转让信用证， B收到可转让信用证后，从此信用证金额中扣除自己的利润（佣金），然后将剩余的金额转让给 C。

UCP600规定：可转让信用证必须在条款中注明“该信用证是可以转让的”，否则即为不可转让信用证。

到此，以上就是小编对于房产过户n的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户n的2点解答对大家有用。