房产交易***诉讼书,房产交易***诉讼书怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纠纷诉讼书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易***诉讼书的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖未过户被起诉了怎么办？
2. 两年前购买了商品房，可因房屋质量一直未收房，现物业公司准备起诉我，请问合理吗？
3. 房屋买卖终审判我违约，还能起诉合同无效吗？
4. 房屋买卖纠纷中，买方拒绝签订主合同，又想把定金要回，把定金当成购房款起诉合法吗？该怎么办？

房屋买卖未过户被起诉了怎么办？

房屋买卖未过户被***了你先看看合同是怎么约定的，如果已经走到房子过户流程这一环节，个人觉得你还是赶紧和对方协商，尊重合同要求和人家去过户，让对方给予撤诉，如果对方没有尊重合同***你，你可以不予理睬，到时开庭的时候理由会在你这边。但我觉得凡是每一个公民必须尊重合同，尊重法律才是行之有效的

两年前购买了商品房，可因房屋质量一直未收房，现物业公司准备***我，请问合理吗？

巜物业管理条例》第四十二条有明确规定，房屋未竣工或虽己竣工但尚未正式交予卖受人的，物业费由建设方全额缴纳。

如果法院判决以物业公司与开发商没有关联性而判你需交纳物业费，这说明***法官水平太水，属于枉法裁判！强买强卖是打黑除恶的对象之一。

伙计，房屋质量问题，直接责任人是开发商，而不是物业，购房合同约定的交房时间到了，你就该交物业费用，如果不交，物业公司告你，没错！房子因质量问题，导致无法收房，你应该直接找开发商，协商不成，***开发商，因质量问题期间产生的物业费用，可以要求开发商支付！

因房屋质量有问题没有收房，物业公司要***你，很不合理。这件事本身牵扯开发商、物业公司以及购房者三方，而根源是开发商房屋质量有问题。所以，主要责任应该是开发商。

第一，房屋质量有问题应该找开发商解决问题，如果物业是开发商公司的，直接找物业也可以，不解决问题，购房者有权拒绝收房。

开发商交房的时候，会给购房者一个《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》以及房屋哪些部位，质保多少年，都应明确说明。

如果交房时达不到交房标准，应该及时进行维修，无法维修或出现严重问题，可以要求开发商补偿或退房。

第二，收房后物业公司才有权收取物业费。收房后，住不住在小区里面都是需要缴纳物业费的。但是，购房者现在都没收房，并没有享受物业提供的服务，就不需要承担交物业费的义务。物业公司现在是没有任何理由可以***购房者的。

根据《物业管理条例》：第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

综上所述，因房屋质量没收房，物业还准备***业主，这是很不合理的，没有法律依据。

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问题有些含糊不清，质量问题有大小。比如，如果填充墙、地面找平层等开裂是一般性质量问题，只要开发商或物业公司维修好就行；如果是梁、板等砼结构裂缝，那就可以通过***方式来解决。因此，如果你不懂行，可以先请专业人士评估，再作进一步处理机制。当然如果不是根本性的质量问题，而且又已经维修好了，而出现你所说的上述情况，那纯粹是你没事找事，成了老赖，所以物业公司当然***你呀，这样你也只能应诉或庭审前双方协商调解。

你办理过户手续了吗，签前期物业协议了吗。如果是先签了协议再去验房。你认为房屋不合格没收房，不用怕，他们程序不对。要求是先验房再签协议。你可以从这方面入手进行反诉。

房屋买卖终审判我违约，还能***合同无效吗？

[_a***_]，因为生效判决审理中首先肯定就是对合同效力进行了审查，认定了有效，然后才判定承担违约责任的。现在已经二审了，救急途径只有申请再审或者申请检察院监督抗诉处理，总之要启动审判监督程序，推翻生效判决才可以。

你好，终审判决双方解除合同，由你承担违约责任，说明在案件审理的过程中对合同的效力以及双方履行合同的行为进行了审查，判决说中应当有对这些问题的评述。

根据“一事不再理”的原则，对于本案合同的效力问题，已经审理并得出了结论，因此再次***合同无效，获得支持的可能性很低。

根据你的描述，已是终审判决，要解决合同效力的问题，首先需要推翻已生效的终审判决，之后再确认合同效力。

房屋买卖***中，买方拒绝签订主合同，又想把定金要回，把定金当成购房款***合法吗？该怎么办？

首选需要明确定金与购房款在法律上是二种不同性质的金钱给付方式。如果说已经明确了是交付的定金，则要看接受定金的一方即卖房人在房屋买卖合同中是否有导致合同无法履行的违约行为，如果有就要双倍返回定金。如果没有则买房人就无权要求返还定金了。

定金是一种担保性质，房款是取得房屋所有权的一种对价，也是房屋买卖合同履行过程中，买方的主要合同义务。如果在房屋买卖合同中明确是定金，两者是完全不同的概念。

针对定金能否要求退还，一是看合同中如何约定，有无关于定金退还的条款，二是关注卖方是否存在违约行为，是否满足退还定金的约定或法定条件。

另外，作为买方拒绝签订合同，需要明确是基于什么原因，是自身或第三方原因，是否满足法律规定的免责或不可归责于双方当事人的原因，而不承担违约责任等。

综上，定金不是不能退，需要具体情况具体分析。

到此，以上就是小编对于房产交易***诉讼书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***诉讼书的4点解答对大家有用。