房产过户叔侄,房产过户叔侄怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户叔侄的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户叔侄的解答，让我们一起看看吧。

1. 叔叔的房子过户给侄子可以吗？
2. 亲属赠与叔侄可以免过户费？

叔叔的房子过户给侄子可以吗？

叔叔的房子过户给谁？这要看叔叔个人的意愿，如果叔叔没有子女，也没有父母，在他的晚年生活中，完全靠他的侄子，像儿女那样照顾他的生活，那么，他把房子过户给侄子，是完全可以的，

如果，叔叔自己有子女，还有妻子和父母，那么他如果把房子无端的过户给侄子是不行的，需要首先征求，他自己子女，妻子，父母的意见，如果她自己的儿子，女儿，妻子，父母都同意的话，那么他也可以过户给他的侄子。

叔叔的房子过户给侄子是可以的，房子过户，不需要双方存在什么关系，只有双方愿意，就可以带相关手续到房管所办理过户流程，当然侄子的年龄要到一定年龄才可以办理这些手续。如果是继承的话，那侄子就不是第一继承人，是不能办理过户的。

亲属赠与叔侄可以免过户费？

现今为止并没有亲属赠与叔侄免过户费一说。

一、直系亲属房产过户免费

1、直系亲属房产过户并不免费，还是需要依照法律政策，缴纳一定的过户费用。说“直系亲属房产过户免费”属于谣言，大家不要轻信和传播。

2、如果为父母房产，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。 

3、如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

4、如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税。

到此，以上就是小编对于房产过户叔侄的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户叔侄的2点解答对大家有用。