房产交易具结报告范本,房产具结书范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易具结报告范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易具结报告范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋具结书有法律依据吗？
2. 办理房产证过户后为什么签具结书？
3. 办房产证是否要签具结书？

房屋具结书有法律依据吗？

房屋具结书是否具有法律依据，取决于该具结书是否满足以下条件：

行为人具有相应的民事行为能力：签订房屋协议的当事人必须具备完全的民事行为能力，这意味着他们能够独立承担法律责任1。

意思表示真实：双方签订协议时必须是自愿的，且不存在欺诈、胁迫等非法因素影响1。

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：具结书的内容必须符合现行的法律法规，不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，同时也不得违背社会公序良俗1。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备上述条件的民事法律行为有效。因此，如果房屋具结书满足这些条件，它就具有法律效力。

具体到具结书，它是指对自己的行为愿意承担法律责任的表示。具结书与写保证书具有相同的作用，都是表明个人或组织愿意对某项行为或承诺承担相应的法律责任2。

在实际操作中，签订具结书时应当仔细了解协议内容，谨慎签字，以确保具结书的合法性和有效性3。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在进行房地产项目时，必须遵守相关的法律法规，如土地使用、开发期限等规定，否则可能会面临法律责任3。

办理房产证过户后为什么签具结书？

　　具结书指对自己的行为愿意承担法律责任的表示。具结与写保证书具有相同的作用。　　办理房产证过户后签具结书意思就是过户的手续已经完成，具体房产证过户手续如下：　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交***补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

办房产证是否要签具结书？

现在是什么年代了，民国还是上世纪，买个房子还签什么鸟具结书。按照目前中国法律法规规定，买商品房只要签订了《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付了购房款，并支付了相应的[_a***_]与维修基金，开发商就应该给小业主办理出房产证。***如开发商没有在合同约定时间内办出房产证，开发商还要承担违约损失。

如果大家喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！

到此，以上就是小编对于房产交易具结报告范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易具结报告范本的3点解答对大家有用。