无偿房产过户,无偿房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无偿房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无偿房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄弟之间无偿转让房产，过户如何办理？
2. 兄弟之间无偿转让房产，过户如何办理？

兄弟之间无偿转让房产，过户如何办理？

宅基地上住房转让是受限的，集体土地，受让人必须是同一村集体成员，当然私下转让也可以，但国家政策尚未放开。

土地证是谁的名字，房产证只能办成谁的，房屋登记有规定。

因房子已建成，过不了户的话容易产生纠纷，特别是拆迁时，涉及到个人利益了

公证没啥大用，只证明你公证的内容是真的。

兄弟之间无偿转让房产，过户如何办理？

兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适如下：根据评估价、面积等情况，缴纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

宅基地上住房转让是受限的，集体土地，受让人必须是同一村集体成员，当然私下转让也可以，但国家政策尚未放开。

土地证是谁的名字，房产证只能办成谁的，房屋登记有规定。

因房子已建成，过不了户的话容易产生***，特别是***时，涉及到个人利益了

公证没啥大用，只证明你公证的内容是真的。

到此，以上就是小编对于无偿房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于无偿房产过户的2点解答对大家有用。