房产交易涉税减免,房产交易涉税减免政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易涉税减免的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易涉税减免的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地增值税法意见稿首提集建地房地产纳税，个人房屋买卖是否会继续免征？

土地增值税法意见稿首提集建地房地产纳税，个人房屋买卖是否会继续免征？

抑制房地产泡沫：对于土地增值税入法，有人认为不过是暂行条例平移为正式的法律，而官方公布的 " 立法说明 " 也强调，" 宜保持现行税制框架和税负水平总体不变 "。因此有人判断，土地增值税法基本上和普通购房者无关。

" 个人免征 " 新变化：《意见稿》明确，***院可以根据国民经济和社会发展的需要规定其他减征或免征土地增值税情形，并报全国人大常务委员会备案。" ***院有免征的权利，只需要报全国人大备案就行了，不需要前置或后置审批。" 谢逸枫表示。不过他认为，今后普通个人土地增值税免征，也是有条件的，不会一律免征。

《意见稿》中还明确了 " 纳税人建造保障性住房出售，增值额未超过扣除项目金 20% 的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产 " 等情况，可以免征，而在暂行条例的规定中仅前者可免征。此外，《意见稿》还将 " 增值率低于 20% 的普通住宅 " 免税的规定，调整为授权省级***结合本地实际决定减征或是免征，增加了 " 授权省级人民***对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税 " 的规定。" 这意味着土地增值税的更多调节权让渡给了各地方***，体现了因地制宜、因城施策的房地产调控政策导向。"未来个人买卖住宅可能都要缴纳土地增值税，这影响最大的可能是炒房客。

根据中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）（2019年4月）

第二条【征税范围】

本法所称转移房地产、是指下列行为：

（一）转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物。

（二）出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物，或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资，入股。

土地承包经营权流转，不征收土地增值税。

也就是城镇中具有土地使用权证的土地及建在其上的建筑物转让都要收税。

到此，以上就是小编对于房产交易涉税减免的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易涉税减免的1点解答对大家有用。