大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易周期怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易周期怎么算的解答，让我们一起看看吧。
房产证上时间怎么算，算5年前的，还是算5年后的？
是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。
出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。
2015年3月30日，国家发布新政，营业税从5年改为了2年。
房产满二年从什么时间开始算？
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。
2、已购公房
有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满2年即可）。
3、继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定（上述第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。
可按照更名前的日期界定是否满2年。
房产满二年从什么时间开始算？
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。
2、已购公房
有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满2年即可）。
3、继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定（上述第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名的房产
可按照更名前的日期界定是否满2年。
个人事项报告房产交易时间怎么填？
首先个人财产申报中提到的房产交易时间，一般是指该房产的实际交易时间。具体来说，如果是二手房，那么交易时间就是该房屋的买卖合同签订时间；如果是新房，则交易时间为该房屋的预售许可证发放时间或者商品房销售合同签订时间，具体应依据实际情况而定哦。其次同时需要注意的是，在个人财产申报中申报房产时，还需要填写房产的产权人、所在地等信息，并且要注明是否有出租或借用情况，以便税务部门核实并进行相关税收征收。
依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，纳税人应当按照规定向税务机关报送其应税收入、应纳税额等个人所得税有关事项。在房产交易方面，依据国家相关政策，购买、出售房屋都需要缴纳相应的税费，所以需要在个人财产申报中将该房产的相关信息如实申报。
到此，以上就是小编对于房产交易周期怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易周期怎么算的4点解答对大家有用。
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