房产交易中的债务,房产交易中的债务怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中的债务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中的债务的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫欠款妻子名下房产有牵连吗？
2. 协议离婚，房子归女方，没过户，他欠下的债务，银行会封房子吗？
3. 房产证在别人手里因为有欠款纠纷该怎么办好？

丈夫欠款妻子名下房产有牵连吗？

得看具体情况。如果结婚之前女方名下的房产则属于女方个人财产，是不受牵连的。如果结婚后双方约定各自所得收入归各自所有，女方用其个人资金购买的房屋属于女方个人财产，不受牵连。

如果没有约定婚后财产归各自所有的，结婚后购买的房屋登记在女方名下，该财产为夫妻共同财产，男方欠款拒不偿还的，法院会拍卖登记在女方名下的房产偿还债权人，这时是受牵连的。

协议离婚，房子归女方，没过户，他欠下的债务，银行会封房子吗？

不动产所有权变更需经登记，未经登记，不具有公示效力。

房产仍登记在你们双方名下，即便你们办理了离婚手续，且离婚协议约定房屋归你一人，但这是内部约定，债权人并不知情。

若男方拒不履行债务，债权人很有可能请求***强制执行这套房屋，虽然房屋强行拍卖的可能性不大，但也会造成很多不必要的麻烦。

所以趁现在债权人还没有起诉，尽快把房屋过户至你一人名下，男方不配合，可以向***提***讼。

你好，我来回答一下您的问题。

你们双方办理了离婚手续，只是现在房子没有过户到你名下。离婚后的债务属于男方的个人债务，与你无关，因房子登记在男方名下，如果因欠款不还，债权人可以***查封房产，如果判决后仍不履行，债权人有可能申请强制执行，登记在男方名下的房子视为男方名下财产进行拍卖。如果真的到了这个执行程序，你有权提出执行异议，***审查后这套房子还是会作为你的财产不被执行。

如果等到别人申请了执行提执行异议并不是明知选择，你现在可以依据离婚协议要求男方协助办理过户，男方不配合的情况下，***判决后可以直接给房管局下协助执行通知，一样可以过户至你名下，只有过户至你自己名下才可以高枕无忧不是吗？

如有不懂之处可以关注我私信给我，看到后会及时回复。

实际上这个问题在不同地区的***有不同的观点。有一些地区，例如广东高院认为是以目前登记为准，有一些地区，例如最高院和福建高院，认为配偶可以提起执行异议要求解除查封。

当然有几个关键点需要注意

①离婚协议是否存在恶意串通逃避债务的情形

②若不存在恶意串通逃避债务情形的。

一般来说，如果离婚协议签订在先约定了房屋产权归一方所有。另一方的债务是离婚以后形成的，属于他的个人债务，不属于夫妻共同债务，不是在婚内形成的。那么这种情况下 房屋具有为约定所有权人提供生活保障的功能。那么与申请执行人的金钱债务相比，约定所有权人的请求权具有一定的优先性。就可以提出执行异议解除查封，拿回房产。

房产证在别人手里因为有欠款纠纷该怎么办好？

不可能直接被查封。房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有；法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人（你）知道该情形的，原户主的债权人可以向人民***申请撤销转让。

法律依据：《合同法》的相关规定：

1、恶意转让：第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民***撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民***撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2、撤销权：第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

扩展资料：

到此，以上就是小编对于房产交易中的债务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中的债务的3点解答对大家有用。