商业地产担保融资,商业地产担保融资方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产担保融资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产担保融资的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般房地产公司在向投资或者担保公司融资是需要提供什么？
2. 融资性担保机构收取客户担保保证金国家是如何规定的？
3. 融资担保公司从事自营贷款如何处罚的相关法律法规？

一般房地产公司在向投资或者担保公司融资是需要提供什么？

你问的是一手楼的发展商吗？因为二手中介公司也会被称作房地产公司。

向其他公司融资，包括向银行融资，通常不外乎几个方面

1.用途

需要确认政策是否满足，如果融资的目的是为了非法目的，自然是不会的到满足的，所以要提供用途证明。

2身份证明：作为公司需要提供营业执照，组织代码证，税务登记证，***许可证（现在多数地方营业执照三合一，甚至五合一了，如果这样子，后面的几个就不需要了）

3股权情况：提供公司章程，所有的股东度需要签字

4收入情况：提供过去1年到3年的银行流水。

财务报表，最好是经过审计的，考虑到部分公司流水未必全部走公账，也可以提供法人，股东，财务总监等人本人以及配偶的私人流水

5还款能力，需要解释资金的还款来源，用什么钱还款，这个钱如何来，何时到账，可以还清

6借款时间，约定借款需要借多久？借一周？半个月？一个月？还是更久？垫资公司的利率比较高，通常不适合长期借款，短期垫资过桥比较合适

谢邀！对该问题没有接触。但据了解，一般房地产公司向银行贷款融资，但银行为了降低风险，不直接放款，需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保，也就是需要房地产公司找到担保公司为其担保。担保公司会根据银行的要求，让房地产公司出具相关的资质证明进行审核（如企业执照类资料：营业热照、税务登记、银行***、法人代表等；项目审批类资料：用地批文、立项文件、规划许可文件、施工许可文件等），最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的费用。

融资性担保机构收取客户担保保证金国家是如何规定的？

一般来讲，保证金按***的10%—20%存入，具体存入多少保证金，取决于与担保公司的合作协议，定多少存多少。

融资担保公司从事自营***如何处罚的相关法律法规？

《融资担保公司监督管理条例》（2017年***院令第683号）第三十七条融资担保公司有下列情形之一的，由监督管理部门责令限期改正，处10万元以上50万元以下的罚款，有违法所得的，没收违法所得；逾期不改正的，责令停业整顿，情节严重的，吊销其融资担保业务经营许可证。

到此，以上就是小编对于商业地产担保融资的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产担保融资的3点解答对大家有用。