国内过户房产,国内过户房产需要什么税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内过户房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国内过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 加入外国国籍后国内的房产能够过户吗？
2. 迁入和过户有什么区别？
3. 房子可以直接过户给家人吗？
4. 房屋过户需要哪些手续和程序？

加入外国国籍后国内的房产能够过户吗？

当事人加入外国国籍后，国内的房产能够过户。

当事人加入外国国籍后，国内的房产能够过户。

迁入和过户有什么区别？

迁入一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后,房子会对应的有户籍,可以迁移进来,落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

迁入就是搬家到新房子，这房子可以是自已买入，也可以是租房，而过戸，就是把买入，或者遗产，或者是赠送的房子原是别人的名字，现在改写自已的名字，这叫过戸，过户以后的房子是属于自已的房产了，产权是自已的了，所以迁入的房子不一定是自已的。而过戸的房子是自已的。

过户与迁入的区别如下：

过户，是指讲房产证改变为另外一个人的名字。

迁入，是指把户口从一个地方迁往另外一个地方。

一般来说，过户，指的是买家从卖家手里过户房子。

而迁户口，一定是房子属于迁户口的这个人，只有房子属于他了，他才可以把户口迁过来。

房子可以直接过户给家人吗？

可以。房子过户有三种主要途径。买卖交易过户，赠与过户，遗嘱继承过户。三种过户方式分别对应2.5%，3%，0%的基础过户费。过户给家人的话夫妻之间不收税。其他关系都要收税。以上方式都是需要双方同时在场，持法定房产证，***件才能完成过户。

还有一些不常见的过户方式如:拍卖过户，法院裁定过户等，则需要持***裁定文书可单方完成过户。

房屋过户需要哪些手续和程序？

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关[_a***_]办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

到此，以上就是小编对于国内过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内过户房产的4点解答对大家有用。