过户厂房房产,过户厂房房产税怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户厂房房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户厂房房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 厂房房产证过户应有哪些手续？
2. 500万厂房过户流程和费用？
3. 不动产厂房过户需要多久？

厂房房产证过户应有哪些手续？

过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费算法是：卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

500万厂房过户流程和费用？

您好，厂房过户的流程和费用因地区和具体情况而异，以下是一般的流程和可能涉及的费用：

1. 流程：

a. 确定买卖双方意向并达成协议；

b. 编制《厂房过户合同》并签署；

c. 提供相关材料，如厂房的产权证、土地使用证等；

d. 进行过户手续，包括办理不动产登记、交付过户税款等；

e. 办理相关手续后，领取新的产权证。

2. 费用：

a. 过户税费：根据厂房的价值和地区的政策不同，过户税费会有所差异；

b. 不动产登记费用：根据不动产登记机构的收费标准，费用会有所不同；

不动产厂房过户需要多久？

　一、不动产证过户需要多久的时间

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

二、不动产过户登记是由谁去登记

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　3、人民法院、[_a***_]委员会生效的法律文书或者人民***生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　6、申请更正登记或者异议登记的；

到此，以上就是小编对于过户厂房房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户厂房房产的3点解答对大家有用。