北京通州房产贈予过户，通州房产赠与条件

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本文目录一览：

• 1、北京子女房产怎么过户给父母
• 2、房子赠与过户需要什么手续
• 3、房产赠予如何办理过户

北京子女房产怎么过户给父母

父母将房子送给自己的孩子，或者子女将房子过户给父母，都属于直系亲属间赠与行为。直系亲属间赠与按照不同情况，或需受赠人资质审核、合同签署和材料准备、缴税过户、领新房本。

可赠予或买卖过户。具体如下：（小朋友未成年的，要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书，之后过户手续可由父母代他办理。

赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按规则，房子赠与时一定要选用书面的方式。房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同，按规则交纳有关契税。在此，市民要注意的是，房子赠与也是要交税的。

房子赠与过户需要什么手续

办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；办理公证：根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。

交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。

具体过户手续包括：双方到房管所办理产权过户手续、缴纳税费等。 缴纳税费：赠与房产需要缴纳契税、个人所得税等税费。根据不同地区的规定，税费标准也有所不同。

【法律分析】：房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。第一步，签订赠与合同。

如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

房产赠予如何办理过户

房屋赠与如何过户签订房屋赠与书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名。出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称。数量和基本状况。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房屋产权证、赠与书、公证书、有关税费收据等资料。 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。评估。

持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。 办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

如果房产未满5年，则需要缴纳增值税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移[_a***_]。法律客观：房屋怎么过户给父母，房产过户给父母要交哪些税？（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

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