房地产减值迹象分析报告,房地产资产减值

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产减值迹象分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产减值迹象分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资性房地产发生减值？
2. 投资性房地产成本法下发生减值会影响当期损益吗？

投资性房地产发生减值？

一、“***用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回”这句话是错误的。二、解释投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式。

1、***用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

2、***用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，不计提减值准备。

企业以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。

投资性房地产成本法下发生减值会影响当期损益吗？

不影响，投资性房地产***用成本法计量跟把其当做自有固定资产计量的原理基本相似，就像其他固定资产核算一样，升值不影响当期损益，但是减值时要记入资产减值损失。 且不予转回，因此房地产在没有处理的时候，可回收金额高于账面价值不会影响当期损益，如果低于账面价值，要计提减值准备。

到此，以上就是小编对于房地产减值迹象分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产减值迹象分析报告的2点解答对大家有用。