房产交易年限起算时间,房产交易年限起算时间怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易年限起算时间的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易年限起算时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本使用期限为啥2个截止时间？
2. 宅基地确权登记盖房年限什么意思？
3. 车年限是按出厂时间还是上牌时间？

房本使用期限为啥2个截止时间？

房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。

、但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。比如说如果是住宅用地，就能够达到70年，但是综合用地就是50年，商业用地就是40年。

3、不过现在土地使用年限基本上很少能够达到满70年，大部分在30年到60年之间，主要因为前期需要由开发商买地，还要建造开发，最起码也要等到好几年的时间。等到了你的手上，使用年限已经不足了。

宅基地确权登记盖房年限什么意思？

大家都知道在我国宅基地有两种：第一种是属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制；第二种宅基地属于国有土地上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般不超过70年产权。

产权年限是无期限的说明宅基地是集体的土地，而有期限限制的是属于国有土地的。

那么针对70年产权的宅基地，产权到期后怎么办呢？

这个大家也不用担心，对于“不动产权证”上的土地使用年限快到期的话，只需要在期满的前一年进行续期，办理交易、登记手续便可，也不用缴纳相关费用。

车年限是按出厂时间还是上牌时间？

汽车的使用年限并不是从出厂日期开始算的，而是从你开始挂牌上路开始算起，很多人会误解，会从出厂日开始算起，那其实是不对的，应该是购买了汽车以后上牌开始上路，那一天开始算

上牌日期

车龄按上牌日期计算。 辨别车龄的方法： 

1、查找事故痕迹： 车身是否藏有硬伤，车门是否重新油漆过。 

2、查看轮胎磨损程度： ***如边缘已全无棱角，说明驾车习惯不好，更透露全车都有问题。 3、检查发动机： 看发动机是否漏油漏水。点燃发动机，观察气体颜色。

 4、查看驾驶证： 有相对应的车龄信息。

到此，以上就是小编对于房产交易年限起算时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易年限起算时间的3点解答对大家有用。