房产交易怎么收税上海,房产交易税费 上海

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么收税上海的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易怎么收税上海的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海的小区停车位买卖是怎么交税的？
2. 2022有两套房房屋交税最新规定？

上海的小区停车位买卖是怎么交税的？

车位属于不动产，如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%，增值税税费就是不含税买价乘以10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%，增值税税费就是不含税买价乘以5%。

拓展资料：

销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。

2022有两套房房屋交税最新规定？

2022第二套房是新房税费需要交的税种为：　契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需

　　要交纳的税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、测绘费：按各区具体规定

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二套房契税2022年新规依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二套房的认定标准是什么?

1、父母名下有房,以未成年子女名义再购房的。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策[_a***_]。

2、未成年时名下有房产，成年后再***购房。根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，按二套房政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再***购房。在过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但是现在加上了“认房”;虽然没有贷过款，只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，在不卖掉房产且申请***的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有***购买的住房，结清出售后再***购房。依照目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，虽然***买的房产出售以后，家庭名下没有任何住房，只要有***记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金***。 目前的公积金***政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，就算是从未使用过公积金***，首次申请公积金***也会被算做二套房。

到此，以上就是小编对于房产交易怎么收税上海的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么收税上海的2点解答对大家有用。