上海房产交易流程房东,上海房东出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易流程房东的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产交易流程房东的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样在上海直租房东？
2. 上海二手房过户需要原房东去吗？
3. 上海办理居住登记需要和房东商量吗？
4. 在上海做二房东违法吗？

怎样在上海直租房东？

2013年刚来上海时，租房是直接在58同城上租房业务块选个人房源，筛选了几户，当天比较完，选了一户干净卫生的，小区是老小区，没有电梯，房子有十几年，一室一厅，厅改成房了，房东是老乡，人很亲和，当场交了订金，是与房东直接订的，交时房东还接到电话要看房，房东直接回租掉了。

房租费房东都不准时收，要现金，一个月多点打电话给我们说要房费，我们准备好。

房龄老了，出了问题打电话，他就从新房骑个电动车来处理。

现在回想起来很***，首先我们当晚交订金时，也没要求看房东房产证，万一是二手房东也保不齐。而且一直没遇到特糟心，两年时间没涨租，遇事也处理。

所以提醒，直租房东是可以从网络平台找到，但是还是需要进一步核实，当然好一点房子需要有保障，还是选择大平台签租赁合同，当然抽成是一个月房租，上下家各出50%.

租房也要看运气，遇到一个好房东好房源，省不少心的。

谢谢邀请。直租房东是不是就是绕过中介？如果是的话，恐怕还真要注意这事。记得九十年代去上海看到租房就通过中介，出租方属于营业，要纳税的，同时租房户也可以得到正规发票。所以很明显这样做租房户要多掏钱，直租当然省钱。问题是要看当地***如何规定此类事，如果出租方躲税租房合同是否有效，弄清楚才可以办。仅供参考！

上海二手房过户需要原房东去吗？

原房东要一起去的

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

上海办理居住登记需要和房东商量吗？

**在上海办理居住登记需要和房东商量**。房东应当确保居住房屋符合公安部门关于居住房屋治安、租赁管理等相关规定，并到社区事务受理服务中心提交相关材料办理居住登记。

承租人也可以提交租赁合同、房主身份证等材料，与房主共同办理居住登记。因此，在上海办理居住登记的过程中，需要和房东协商并配合房东完成相关手续。

在上海做二房东违法吗？

不违法

作为二房东你要承担房屋内设施财产的安全与完整，合理处理与房东之间的沟通

在租赁时要说明是二房东，不能有欺骗行为，合同内明确告知注明房屋设施明细以及细则。二房东没有法律的约束，可以说是市场空白。但房东如果不同意你转租，倘若他知道了，会追究你违约责任。所以，最好和房东协商下。

到此，以上就是小编对于上海房产交易流程房东的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易流程房东的4点解答对大家有用。