商业地产10大价值点，商业地产的十大定位

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本文目录一览：

• 1、商业住宅有哪些价值

商业住宅有哪些价值

1、商业别墅因为通常位于商业区域，因此水、电、燃气等生活成本一律***用商业标准，生活成本相对较高。无法落户 商业别墅是无法落户的，而普通住宅则是可以购房入户的。贷款期限较短 商业别墅***用***的购买的话，***期限相对较短，最长只能***10年，而且首付款至少需付50%。

2、商业性住房，用于没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动，从房产类型上看就可以知道，如果是用于的那么选择是合适的，但对于以居住为目的的，生活成本太高就不值得了。

3、所以把商品房作为房产本身的增值投资是非常不划算的，主要的投资价值是租金回报率。常说的“一店三代”就是由此而来。然后，我们来谈生意。所谓商业办公，拆开来看就是商业办公，也就是我们之前说的商住两用。这种房子一般是50年产权，因为有住宅属性，所以和写字楼相比，办公环境肯定没有可比性。

4、商住两用房面积小，居住密度较大。普通住宅我们常见到一梯两户，两梯四户或者六户，但是在商住两用房的社区，一层可能有6-20户的业主，居住人口的增多，随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。再加上商业属性，有些公司或者是商户运营时间到很晚，难免会打扰其他业主休息。

5、商住房好，商住房“即使是想以投资为目的购买，房价涨幅和流动性都不如普通住宅。如果确实想买，也最好是选择租金回报率高、居住价值较高、稀缺性比较高的商住房。

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