房地产功能的影响分析,房地产功能的影响分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产功能的影响分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产功能的影响分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 国民经济发展水平对房地产需求的影响作用是什么？
2. 如何利用经济学原理理解房地产投资的作用？
3. 房地产中介服务业的发展对促进房地产市场发展起到了哪些重要的作用？

国民经济发展水平对房地产需求的影响作用是什么？

①投资规模，投资规模的扩大，拉动生产经营性用房需求增加，从而扩大了对工业厂房、商铺、办公用房等需求。

②国民收入水平，随经济发展国民收入增加，企业的扩大再生产能力提高，个人的可支配收入增长，必然会增大对房地产的生产性需求和消费性需求。中国改革开放以来国民经济快速增长，促进了各类房地产需求急增，由此推动了现阶段中国房地产业出现繁荣局面。

如何利用经济学原理理解房地产投资的作用？

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首先，房地产投资作为不动产投资中，一个重要的环节，他的目前市场保值率、相对增值率都是很高的态势。设置有很多地方的报纸增值能力超过了社会普遍投资收益率很多倍。所以，现在，乃至未来的一段时间，房地产投资依然是社会资产配置中重要的一个部分。所以，从资产配置的角度，作为保值的资产同时虽然流动性相对公开交易金融证券要差，但是依然还是有不错的市场。（至于未来房产的流动性因为太多不确定性，不多讨论）

而宏观经济来看，房地产是一个容纳能力非常大的市场、同时它带动了钢材、水泥、塑料甚至木业、服务业等市场各类行业的振兴，它的连带能力超越一般的重工业和轻工业，对于横向市场拓展起了积极的作用。另外房产的流动性、居住性以及其他的附加价值（学区、养老、***、生活配套等）导致其相比变现能力（流动性）要差，甚至可以说它可以锁定很长的一段时间，让资产不会重新回到资金层面，那么它对缓解市场资金流动压力，就起了重要作用。

另外，房地产有自己的法律法规，不受或者不完全受其他法规限制，那么针对不动产市场的法规一旦实施，就是革命性的，因此，目前的各地的限售政策，甚至可以一下子锁定部分社会层面的流动性资金（现金）的流动性和贬值率（房子增值）。这样从我国相关部门的考虑，即可以减少市场上过多热钱导致的无处可投而贬值，也可以结果因为过多资金在市场上的经营和金融混乱的状况。顺便限制了房产市场的热闹局面。

当然，这只是具体现象，复杂的东西可以回头私下讨论。

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房地产中介服务业的发展对促进房地产市场发展起到了哪些重要的作用？

对于这个问题，首席投资官评论员周婷婷认为，房产中介服务业就是专业的人做专业的事情，是房地产市场的重要组成部分，可以说房地产市场的发展离不开房产中介服务。

房产中介是广大人民获得地产信息市场的重要入口，中国的百姓对房屋的需求量非常大，无论是买房卖房还是出租或是租房，自己去找对应的人去对接，不仅耗费大量的精力，而且对于专业知识的缺乏会导致事情进行的很缓慢。而通过房产中介，事情就变得简单而顺利，而且，通过专业的房产中介，能够轻松的了解到比较的全面的房产市场信息。从而影响自己的决策。

另外一点就是，房地产中介服务对就业大军吸纳能力极强，具有比较好的社会效益，属于人力密集型行业，让从业者充分创造自己的价值，***能源耗用极低，符合新型经济发展的趋势。

总的来说，房产中介是房地产市场的润滑剂，联系着房地产市场的供需双方，促进了供与求的平衡。

到此，以上就是小编对于房地产功能的影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产功能的影响分析的3点解答对大家有用。