商业地产发展感受,商业地产发展感受怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产发展感受的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产发展感受的解答，让我们一起看看吧。

1. 在太古地产上班的感受？
2. 做房产中介怎么样？

在太古地产上班的感受？

感受非常好，在太古地产上班的感受很好。

该公司正式员工的工资收入和***待遇都比较好，该公司正式员工基本上都有五险一金，有带薪年***，有免费工作餐，正式员工每个月的工资收入都会在18000元以上，年底还有年终奖。

做房产中介怎么样？

在中介上班，如果纯粹是为了钱，不考虑那么多，完全可以。如果还有点正常三观干一段时间就明白这行业有时候确实挺坑人。老实话，北京房价跟中介有很大原因。LJ出了不少力，因为其中介费收的相对其他中介公司高，很多客户会在中介费上跟其他中介买，LJ不能丢掉他们所谓的市占率，宁肯房子卖不出去也不让对手公司卖掉，跟业主说这边有客户出的比现在客户价钱高之类的话，把业主心里价位提上来。恶性循环，房价上来了。以前在LJ干过，眼看着房价在五个月里从单价两万多生生涨到六万多，全小区业主心里价位特别高，根本不值得，导致很长时间没有成交，说实话这个行业很不规范。他们现在招收本科，想换一批新鲜血液，只是这些毕业生跟着那些老油条，一样被传染。当然，很多人还是像钱看齐，刚开始级别低的经纪人，现在这个市场运气占很大一部分原因，出的力多，挣得还不如一个组长在你身上抽的提成多，一个差不多的商圈经理税后年收入过百万，在北京买房买车很随意，这是很容易的事。只不过从经纪人到做的好的商圈经理，大概得三四年吧。当然，挣这么多实际上刚开始挺吃苦的，有付出不一定有回报。有点理想的毕业生还是别着急干中介。当然，任何事情都有双面性，只是每个人见解不同，勿喷。

我也是一名中介，主做二手房业务。每天早上要在门店前跳舞喊口号，接着是做网络房源，然后打电话给业主核实最新房源情况，再约客户看房。下午一般会去小区门口驻守，晚上七八点左右开会总结一天的工作。这个时候一般我们称为“清算时间”，比如每天的工作量（客户量+带看量+电话量）没有完成，轻则体罚，多则直接罚款。没有理由，就是这么简单粗暴。

我们薪资是这样的，底薪2000元+20%以上的业绩提成。其实2000的底薪几乎是没有人拿到的，每月固定数百元的网络端口费用要自己掏，还有每天各项考核不达标的也要罚款。

这个行业前几年趁着房地产一路高歌，确实挣钱，正是如此，引来了一批又一批的梦想者加入。导致行业竞争压力巨大，人员素质良莠不齐，钱越来越不好挣了。尤其2016年以后，房地产黄金时期已经过去。我曾换过三家公司，三个城市，没挣到什么钱，只能说一般，解决了温饱。但是我想说的是，我身边的同事，绝大部分人会赔钱，是的，吃老本。一个店里一般20多个人，也就一两个人挣钱，其余都是陪跑的，作为公司和主管，只要管住这两个人就行了，其余人就让他们碰运气，20个人每月至少有一个人会瞎猫碰上死耗子的。这样公司就能挣钱，而最基层的业务员，三个月甚至半年开一单的，就像流水的兵……

北上广漂们最痛恨的房地产中介每天都在琢磨什么

前段时间观看了一个纪录片，讲述北京几个偏门行业的人的生活状态，其中有一位是房产中介冯向林（化名）的工作与生活。

第一条必经之路：跑盘，拿着地图把新开盘的十几个盘彻底了解一遍，每个盘还有10+栋楼，每个好几个户型，多少楼龄，多少人，朝向哪里，还有管理费用，物业多少。

第二条必经之路：熟悉负责的二手房市场行情，这是一次重要的认识。他的经验和洞察力在接触和学习中不停提升。这个过程中，他们早九晚九，早上可以早来，晚上可以晚走。

第三条必经之路：解决“麻烦”客户。买家货比三家，[_a***_]提出价格高，很多时候，中介的一边在告诉买家市场低迷的苦衷，另一面约业主降低价格促成这单生意，让买卖双方都满意。

第四条必经之路：打电话寻找客源。新人的入门门槛就是至少100个电话。

“经理说，这个行业有一句话：用五年的时间，挣十年的钱，但必须用别人十倍的努力，放在这五年的时间里。”

我想每个房地产中介的梦想可能都有成为人们真正的房产顾问，解决大家的用房问题，无论是买新房，还是转手二手，还是租房。房子是我们非常重要的财产，能解决这样问题的能手，***都需要。

目前来“北上广漂”的人们，可能通过多种方式来找房，有的是线上的58同城，自如客，赶集等等，还有朋友圈的寻找室友寻转让等。但是任何渠道都不是可靠的，每个人对房子的需求就像“一万个人眼中的一万个哈姆雷特”一样。千回百转找到房源信息后，总要走到线下这一步，从到了就落脚，到动辄一年搬家4次以上，非个人房源不看的惨况。房地产中介行业一直在思考着其中的法则：房地产是低频交易，寻找客户困难，成交模式不标准，渠道零散等等。这些问题一直困扰着房产双方。客观来说，我们真的很难评价房地产行业到底是“暴利”还是“苦逼”。

到此，以上就是小编对于商业地产发展感受的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产发展感受的2点解答对大家有用。