房地产市场形势分析及,房地产市场形势分析及发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场形势分析及的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产市场形势分析及的解答，让我们一起看看吧。

1. 当前房地产市场现状和发展前景？
2. 商业地产行业现状及前景？
3. 2023房地产行业现状及前景？
4. 房价几经沉浮，楼市政策维稳下，房地产的前景如何？
5. 当今房地产现状如何？是好是坏？

当前房地产市场现状和发展前景？

经过几年盲目的火爆之后，房地产市场的泡沫不断增大，当前房地产市场呈下坡状态，有价无市，冬眠。

房地产在城市化建设中，功不可抹，但是现状是严重影响经济结构，大量资本涌入这个产业，实业没有人去关注，都想一夜暴富，挣快钱，跟国家政策不符，房地产业在严冬中如何生存，是所有产业人面对问题，活下去，就是现状，未来处决于国家政策走向，企业要做多储粮，多备资金，等待，等待。

商业地产行业现状及前景？

商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”

地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。

国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。

2023房地产行业现状及前景？

2023年我国房地产行业仍将延续前两年的下行状态，市场规模会出现进一步的下降，行业前景仍然很不乐观。房地产行业的市场规模和影响比较大，一旦趋势发生改变，短期之内无法逆转，下行会成为长期的行业发展趋势。

房价几经沉浮，楼市政策维稳下，房地产的前景如何？

自从当年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，现在看来并非虚言，而且执行起来还相当有持续性和坚定性。尽管市场有反反复复的波动，房价也有涨跌起伏，但是没有偏离基本航线，房地产市场稳定大局没有变。为了坚持房住不炒，为了确保市场稳定，防止房价出现大起大落，调控的原则就是哪里市场过热就抑制哪里，目标就一个字“稳”。

短期来看，房地产局势基本上也定了，房价不会大涨大跌，无论是市场还是调控也都非常清晰，未来的趋势也很明显，所以下半年乃至明年房价基本上都不会有大幅度上涨，可能有些城市会有所下跌。

长远来看，这么多年来，房地产积累了很多问题，而且也到了不得不变的时候。中新社文章表示，伴随中国经济的转型换挡，房地产业发展阶段相应转变，“发动机”的作用减弱，“稳定器”的角色逐渐凸显。这也意味着中国房地产从高速增长阶段向高质量发展阶段过渡，标志着房地产新阶段的角色更加符合新时代的特点。

未来不是说房地产不赚钱了，而是大涨时代过去，而且房地产角色也变了，这个变化不仅让开发商和地方有了新的认识，连购房者需要什么可能也要重新定位。除了房价不能大涨，肯定也不允许房价从一个极端走向另一个极端。那么高房价可能会长期存在，对于很多购房者而言买不起房将是常态。房子买不起一定会成为常态，租房也一定会成为常态。指望房价下跌才买房不现实，对于购房者而言，认清形势，不要听信未来房价还会大涨的忽悠，当然也不要以为以后的房价会便宜到让你买得起。在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下，根据自己的能力选择不同的居住形式。

当今房地产现状如何？是好是坏？

任何政策的颁布都有受益群体，也有失落群体。比如央行货币宽松时，中小企业就能容易贷到款发展了，但随之物价也会上涨。目前房地产因为教育制度改革，货币增发而大热，那么拥有学区房和优质房产的群体固定资产就升值了。但没有不动产的人群，享受不到这个***，却要付出比以往更多的钱才能买到不动产。那往深里想这个问题引发的社会问题，不动产多的人群就会掌握更多的财富，他们的后代就能在城市中拥有更阔绰的[_a***_]条件和教育条件，工作后更容易在城市扎根。反之，迁移到大城市中的人群，特别是年轻人刚工作不久的就会因为住房问题引发高生活费用、结婚难的问题，久而久之能留在城市中生存下来必然是工作能力极强和心智水平极高的群体。以后的一线城市能成为常驻人口的不是二代以上的本地良民就是非强即富的社会精英。听起来蛮不公平，那普通群体如何扎根城市。其实，国家并未忽略这些问题，我们还有很多二线 三线 四线城市。过去20年 大家跟风般一股脑涌进一线城市，造成了***的严重分配不均，也是一线城市房价居高不下的原因。3 4线城市 东三省 大批的房子闲置，对比北上广高房价一个是零下-30度 一个是30+度，这些城市难道不需要人才建设么，不需要消费来带动本地经济么。经济有其自身的发展规律，***过度集中能量过度积累后就会裂变和爆炸，跟宇宙能量运行规律一样，最后就是通过裂变再把能量分散出去。等核心城市房价高到一定程度，自然这个能量就会向周边分散。你要说现在地产暴热是因为一二线城市房价有泡沫，但物价永远是供需平衡来决定的，看到房价在涨的同时还出现一房难求的稀缺局面，能说有泡沫么。还是让经济按照自己的规律去运行。有人说了，以前核心城市没这么热，房价没这么高，我们不还是生活的很快乐。但你思考过没有，以前的快乐是建立在物质不发达的基础上，以前房价便宜时，车价有现在这么便宜么？各种进口商品有现在物廉价美么？那时，私家车有辆海马6都是很自豪的事情，买个洋货还需要托朋友出国时带回来而且价格还死贵。现在宝马奔驰烂大街，特斯拉降成***价，网购点点就能买到进口货，价格实惠童叟无欺。因为国家跟国际接轨了，我们被纳入世界经济体系。你在享受到大环境发展带来的***时，必然也会面临革新带来的冲击。

供给：

——房地产新开工面积下降

2010-2019年，中国房地产行业新开工面积波动增加，2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为224433.1万平方米，同比下降1.2%。

2021年1-11月，中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米，同比下降9.1%。

——房地产施工面积上升

2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926759.2万平方米，同比增长3.7%。

2021年1-11月，中国房地产施工面积为95.67亿平方米，同比增长6.3%。

答：谢谢你的邀请！对于“当今的房地产现状如何？是好是坏？”这个问题我是这样看的，当今房地产市场现状暗淡，感觉不是太好。下面就拿恒大集团为例来谈一谈房地产现状如何及是好是坏这个问题。

近期恒大作为房地产的世界500强企业，大家眼睁睁地看着它盖高楼，又眼睁睁地看它楼塌了！以前都认为以恒大的实力，其他房地产公司都倒了，它都不会倒的，但是事实不是人们所想象的那样，该来的还是来了。9月8日到期的理财产品，至今无法兑付，使人没想到的是，恒大的最终防线-恒大财富也和房地产一样塌了，已经无法兑付投资者的钱了。苦的是恒大自己的员工也被坑了，有人甚至是拿着贷款，去完成集团下达的恒大财富产品购买任务，他们把自己的血汗钱都赔进去了不算，还欠了一***的债，产生以上这些后果，我个人认为不外乎以下几个原因：一是恒大的多元化发展，造成集团领导精力分散，资金分散，努力的重点分散；二是地产盘子太大，品种太多，专业化，精品化程度较低；三是楼盘所处位置偏远，人气不足，购买力低；四是房地产项目管理质量欠缺，只注重销售，不注重楼盘品质等等。

以上只是把恒大集团作为例子来讲的，那么其他的地产公司是否也存在这样那样的问题呢？这很难说。由于国家相关主管部门及时的制订政策，地方***的严管严控，及时有效地打击投机炒房，房地产市场已逐渐地走向良性循环发展轨道。目前包括最活跃的深圳、北京、上海在内的大城市房价都是稳中有降了，这是老百姓所要的结果，也是刚需者所要的结果，对于房地产的操盘者来说，可能是致命打击，有的甚至导致***，直至公司破产，但对于国家和消费者来说，这是一件大好事。

以上关于“当今房地产现状如何？是好是坏？”这个问题的分析，只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论！如果你认为我讲的对的，请给我点点关注！

到此，以上就是小编对于房地产市场形势分析及的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场形势分析及的5点解答对大家有用。