房产交易契税交几次,房产交易契税交几次啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税交几次的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易契税交几次的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证一共需缴几次费？
2. 法拍预售房要交几次契税？

办理房产证一共需缴几次费？

首套房在办理房产证的时候，对于业主来讲只需要缴纳契税，大修基金即可办理房产证，至于办理房产证的工本费以及前期的大证费用，这是由开发商来承担的。

对于按揭业主来讲，中间还需要多办一个预告，登记费，这个费用一般开发商也会承担，个别开发商会要求业主在办理按揭的时候就缴纳了。

二手房在办理房产证的时候，需要缴纳的有契税，增值税，增值税附加的税金，还有个税，当然契税和个税是必须要有的增值税和增值税，附加税金，这个根据房产证办下来的时间长短来定是否缴纳的。

房产证的办理，一共需要缴纳两次费用。

一次费用是交房的时候，业主要去政务大厅缴纳公共维修基金，并换取公共维修基金得发票，带电梯的房子，公共维修基金110元/平，不带电梯的70元/平。其次是***的时候，需要缴纳契税和房产证的工本费，契税则根据业主名下有几套房产，缴纳的点数是不一样的。

法拍预售房要交几次契税？

正常的法拍房房一般只有契税和个税，至于增值税、继承税和合同房的税收还是需要各位购房者最好找专业的辅拍机构做详细的调查，否则自己盲目竞拍，拍成功后遇到高额税收的房子，到时候如果放弃的话保证金法院没收，如果继续办理过户的话，加起税收此房已远远超过市场价了，所以为了保障自己的资金安全，

通常是原业主也只是签了购房合同做了合同鉴定，还没完成过户，即没交齐契税。

你现在再买，要把他没交的契税也交了，所以要交两次。

买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。

买方非首套缴纳3个点的契税。

2、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

到此，以上就是小编对于房产交易契税交几次的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税交几次的2点解答对大家有用。