房产过户工作,房产过户工作时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户工作的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户专员具体干些啥工作？
2. 房产过户到个人名下好还是公司好？

房产过户专员具体干些啥工作？

1、 对要办按揭的客户资料进行审核。

2、 将按揭资料准备齐全的买卖双方资料递交银行审批，一手房的话，开发商的资料会提前交给银行审查。

3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。

4、 负责房交所抵押登记工作的完成处理工作。

5、 按揭手续完成后，银行审批通过，然后去房交所过户，直到最后把抵押登记的房产证领出来交给银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。

6、 一手房办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到***专员处进行房产证的办理。

在保证风险在公司可承受范围内最大限度帮助客户完成按揭工作，加快公司现金流。

房产过户到个人名下好还是公司好？

房产过户到个人名下好。

公司负债一般不会要求法定代表人个人承担连带责任，但规定其在一定期限内不得担任其他企业的法定代表人。如果放在公司名下，公司出现负债法院会进行房产拍卖来还债。

首先要明确这个房子到底是个人的，还是公司的，应该属实落户，是真实业务。如果不真实落户，事后容易有经济纠纷，不好处理。

其次落户到个人的话，相关的税收优惠政策可以享受到。比如房产税和土地使用税在自用的情况下是免征的，经营使用的话税率也是比较低的。将来出售时不仅税率是低税率，有些税费是免征的。

再次落户到公司名下的话，公司可以对房子进行折旧，计入所得税前列支费用，还要按季度申报缴纳房产税和土地使用税。将来出售时也没有相应的税收优惠。

以上情况就是落户到公司和个人的区别。总之，各有利弊，就看当事人如何确定购买房屋时的用途做什么，由此确定利弊，确定如何落户对自己有利，这也是税收筹划。

到此，以上就是小编对于房产过户工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户工作的2点解答对大家有用。