房地产的主要分析要项,房地产分析的内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的主要分析要项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产的主要分析要项的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子好坏优缺点可以从哪几方面去分析？
2. 房产分析师要考些什么？
3. 什么是房地产估价？

房子好坏优缺点可以从哪几方面去分析？

房地产项目优点缺点分析从以下几点展开：

1、项目配套，包含教育，医疗，商业，交通几个方面，便利度方面作分析。

2、项目本身数据分析，包含楼间距，绿化率，价格等多个方面的对比。

3、产品附加值分析： 包括开发企业的品牌实力，后期的物业管理等方面

房产分析师要考些什么？

        主要考四科，分别是：

        1、《房地产基本制度与政策》

        2、《房地产开发经营与管理》

        3、《房地产估价理论与方法》

         4、《房地产估价案例与分析》(开卷)

房产估价师资格考试需要考4科，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。

　　《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，***取填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理、《房地产估价理论与方法》两科目***取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目***取在答题纸上作答的方式。

　　1、《房地产基本制度与政策》

　　考一些基础性知识，包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策、房地产交易管理制度与政策、房地产权属登记制度与政策、房地产中介服务管理制度与政策、房地产税收制度与政策、住房公积金制度与政策。

　　证书考取资格查询

什么是房地产估价？

房地产估价：

1. 房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。

2. 房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

到此，以上就是小编对于房地产的主要分析要项的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的主要分析要项的3点解答对大家有用。