过户协议房产,过户协议房产怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户协议房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户协议房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年房屋过户新规定？
2. 买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证拿到我的手里，还会有什么风险？
3. 买二手车，协议过户是什么意思？会有什么严重的后果？

2023年房屋过户新规定？

房产过户新政策是：房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证拿到我的手里，还会有什么风险？

***定该房产的房主或者其配偶反悔，并到房管局去对该房产证挂失，你的损失可就大了。

买二手车，协议过户是什么意思？会有什么严重的后果？

1、买二手车一定要买手续齐全并且可以过户的车，只签订协议不办理过户是不被法律认可的。必须要办理完过户，这辆车才真正属于买方。

2、对于买方来说，车子买了不过户还是在别人的名下，简单一点来说就是车子你花钱买了，但不属于你，还是别人的。这种车买回来一旦原车主报警报失，这就是违法了，一旦被查到就会有很高的处罚，得不偿失。

可是买到不能过户的***则相当麻烦，首先车辆的归属权不是自己，自己花的钱白搭，其次如果发生事故伤到第三者，那赔偿可是要自己全额支付，因为上不了保险。由于是不正规车辆，被拦下还要接受高额处罚，百害而无一利。

购买二手车最好还是通过正规的途径，如正规车商、专业二手车网站等渠道来选购自己的二手车，购买二手车后及时过户到自己名下，以免出现纰漏。

对于卖方来说，车子不过户，车辆所有权还是属于卖方，但是车子在别人那里使用，一旦车辆出事故自己也要负连带责任。

汽车没有过户，只签了协议(合同)在法律上是有效的。《机动车规定》中第18条第一款规定：已注册登记机动车所有权发生转移的，现所有人应在交付之日起三十日内向登记车辆管理所申请转移登记。但这一规定属于管理性规范而不是效力性规范，所以不办理过户登记的，不影响机动车买卖合同的效力。《侵权责任法》50条规定:当事人之间已经以买卖等方式转让并交付，但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司机动车强制险予以赔偿，不足的由受让人承但责任。根据这一规定，未办理过户登记的，机动车买卖合同仍然有效。

二手车的”协议过户”，通俗说，就是不过户或者叫背户。正常交易是，车辆买卖后，车辆更改为买方名字，以后所有的法律责任也由买方负责，和卖方无关。

如果是”协议过户”，即背户，就是私下签协议，表明车辆已经出售给买方，但车辆还是卖方的名字。

一、不过户对买方来说;

1，如果不过户，车子在法律上不是你的。车辆被盗不好找回，甚至，派出所不接受买方的报案；

2，若原车主在经济上存在纠纷，被查没财产时，此车也在他的财产名下，会被牵连是必然的。

3，如果买方想再次转手，由于无法出示相关过户证件，不可能顺利找到买家，更无法办理下次的过户。

二、对于卖家而言：

1，二手车不过户，该车产生的各项路费、[_a***_]在法律上仍由卖方承担。如果买家长期不交，最后相关部门强制征缴时，找的不是买方而是卖方。

2，由于卖方在法律上依然是车主，一旦买家开车出了事故，卖方就是法定赔偿责任人。若需要赔偿，买方无力赔偿时，卖方也要赔偿相应损失。

到此，以上就是小编对于过户协议房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户协议房产的3点解答对大家有用。