房地产价值增长动因分析,房地产价值影响因素

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价值增长动因分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产价值增长动因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问拉动经济内循环与目前房价的关系是什么？

请问拉动经济内循环与目前房价的关系是什么？

在当下世界疫情严重情况下，经济内循环一词应运而生。这可能是当下不得己为之。自上个世纪国际贸易国际分工篷勃发展，世界形成了三大经济类型国家，以美国欧洲为主的消费主导国，以俄罗斯拉美澳大利亚为主的***国，以中国东南亚印度为主的劳动力密集型生产国。消费国提供消费市场和资金，获得产品，生产国提供廉价劳动力生产商品给消费国，并向***国进口国进口原料***用于生产和建设，***国出售***换取外汇收入用于购买生活必需品和其它商品。但是由2008美国次贷危机爆发后，以美欧为首的消费国市场严重萎缩，导致生产国产能严重过剩及大量人员失业，而中国为应对此危机进行四万亿经济投资项目，缓解了当时产能过剩工人失业问题。将失业产业工人逐步引导入建筑行业。但是房地产业经过十多年的过渡发展，在房价不断走高背景下，相应增加了人们的各种生活成本，必然导致内需的下降。现在今年疫情严重影响的情况下，美欧各国消费国雪上加霜，外需疲弱，内需又不是很强。毕竟中国还是一个发展中国家，国民收入水平不高，无法和欧美发达国家相比。所以长期以来，投资在我国拉动经济占有主导地位，以弥补内需不足，随着投资拉动效应在近年来逐步不明显，反而增加社会成本。国家也意识到这个问题，提出房住不炒，降税降费都是为扩大内需，摆脱长期依赖外需困境。在疫情当下，也只能依靠内需才能发展经济，这也是经济内循环的意义。内循环就是要以本国消费为主要拉动经济原动力，外需和投资为辅，开展一切提高内需的措施来拉动经济，这也是最好最健康的经济发展模式。

拉动内循环和高房价是正反对比，房价越高老百姓越没钱，老百姓把用一个月几千的工资去买几十上百万的房价，这需要多少年，需要省吃俭用多少年，这样的省吃俭用能产生多少消费，还有许多生活开支，现在老百姓都透支生活。这一切的罪魁祸首就是高房价，高生活成本。内循环需要的是放水养鱼。而不是割韭菜。再割就没了。

当然有关系。问题是房地产太难管控了，涨价大家有意见，但销售形势大好；降价下跌吧又没人买房，因为没人知道明天是否还会下降，房子是大宗商品，略微下降就是几万，谁不心疼，结果销售一潭死水。

***总书记近日在和企业代表座谈时指出，由于严竣的国际形势，鉴于我国有超大规模的消费市场，我国经济需加快建立国內消费大循环及国内国际双循环的经济格局。

为什么习总书记在此时提出这一要求，主要原因是受疫情影响世界经济政治秩序正处于深刻变革的进程中，全球经济都受到重创，尤其是以美国为首的西方发达国家，由于***对***疫情应对不力，导致美国疫情还在日益加剧，经济大幅下滑，失业率激增，引发美国国内各种矛盾迅速激化，而特朗普***却束手无策，为了即将大选的个人政治利益，不断向国外转移国内矛盾，特别是针对中国，已经从原来贸易战扩大到了政治经济科技甚至军事各个领域向中国进行无底线的打压，中国当然要保护自己的正当权益，进行有利有理有节的反击。

在此背景下，中国高层认识到世界环境正发生深刻变化，中国应对这种变化的对策就是做好自己的事，保持持续发展。

国内经济大循环及国内国际双循环的提出，正是为了以解决自己的事情为主，同时继续加大改革开放力度建立国内国际双循环的经济格局。

中国的经济规模世界第二，消费市场世界第一，工业贸易均为世界第一，这些都是我国的独特优势，完全可以将国内消费拉动经济增长的引擎，取代原有的以出口为引擎的增长方式。但困难在于我国居民储蓄率较高，住房医疗教育养老成本高成了老百姓抑制消费的主要动因，尤其是房子，成百上千万的房价，普通人辛辛苦苦一辈子就为了买套房，成了终身房奴。致使大部分中国老百姓名义上是财产上百万千万，但生活中消费却捉襟见肘。这说明拉动消费与高房价是一对矛盾体。

要实现经济双循环，就必须让房价占居民消费比重逐步变小，不然就难以真正实现以国内消费为主国内国际双循环的经济格局。

因此，加大对房地产的调控政策，坚持房住不炒原则，具有非常重要的战略意义，对中国经济转型为以创新科技型为主的经济体提供资金支撑，为中国制造转型为中国智造降低战略风险。

到此，以上就是小编对于房地产价值增长动因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价值增长动因分析的1点解答对大家有用。