姐姐房产过户,姐姐房产过户给弟弟新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于姐姐房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍姐姐房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 我姐的房子过户给我过户费怎么算？
2. 房产妹妹过户给姐姐如何办理？
3. 我姐的房子怎么转给我？

我姐的房子过户给我过户费怎么算？

你姐的房子，过户给你过户费是：

1）首先要看你姐的房孑购买的时间，如果超过两周年，就没有个人所得税。只有契税等费用。

2）过户费用多少，要看这套房子房产证上的面积，房子的位置地址环境，房子交易的行情等等因素来计算的。

3）过户费由谁出，由你们商定解决。

房产妹妹过户给姐姐如何办理？

过户的手续：

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证[_a***_]。

我姐的房子怎么转给我？

房子过户，需要到房产交易中心办理过户手续。文中你姐的房子转给你，也就是过户给你，也就是二手房交易，过户需要双方到房产交易中心现场办理，带好个人证件，过户需要缴纳税费，房产交易中心设有专门的税费缴纳地方。

签订二手房交易合同，缴纳完税费，手续齐全，就可以将你姐的房子转让给你你！

到此，以上就是小编对于姐姐房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于姐姐房产过户的3点解答对大家有用。