国外房地产置业现状分析,国外房地产产业现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外房地产置业现状分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍国外房地产置业现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗？

国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗？

投资机会永远都存在，房产投资本来就有周期和循环，当国内周期过去时，选择其他房产市场本身就是遵循周期和规律的选择之一。但同样面临更多的危险和误区;

1.投资市场选择的风险; 我看到国内中介宣传很多的是欧洲移民类房产，但这些给移民身份的国家的房产都是危机重重的地区，没有天上掉馅给国内购房者，图便宜，要身份其实很难兼得。要了身份的前提就是消化这些国家的劣质资产作为代价的，这个道理难道看不出来吗? 东南亚地区的房产很多都是昙花一现，唯一看得过去的是中国香港，但未来三五年都没有太多投资机会。我最看好的是大洋洲的两个地区，澳洲和新西兰都好于北美地区。

2.产品选择的误区;

国人喜欢购买公寓，而海外成熟的房地产市场以北美和大洋洲举例而言，本地人以别墅类为主。本末倒置的产品选择，造成日后***出现困难。另外，公寓类小户型更少本地人不需要的鸡肋型产品;

3.货币选项的误区; 海外买房与海外房产投资其实是两个概念，为自住和移民考虑的购房实际不是房地产投资范畴，因为在选择的过程中没有遵循地产投资的标准进行选择，而是根据自身需要做的选择。如很多人选择日本，马来西亚，泰国的房子，纯粹是玩闹的节奏，是否考虑货币坚挺，经济坚挺，人口增长坚挺，历史价格增长和周期的持续和稳定呢? 很显然都不是按照规则和标准选择的，因此最容易走入投资误区。

诸多风险还有，但机遇和危机并存，跳出国内投机思维，才能在海外房地产市场走出来，甚至走的更远，更好!

海外置业作为个体投资的一个重要标的物，在近些年国内优质资产荒的背景下，收到越来越多中产的重视。

投资之前，想好 你是作为纯投资用途，还是有个人自住需求(比如 一年去目标国家旅行几次，或者子女海外读书需要自住?) 切勿把两者混为一谈。 因为～投资自住 两个目的永远不可能兼顾。很多大陆经纪 广告语"投资自住两相宜" 只不过是想增加某盘的关注度，快速回笼资金的说法罢了。

至于是否值得投资，(站在投资而非自住角度回答这个问题)，需要分析的是 你手头的现金量和对投资收益预期。 收益预期是根据过往区域楼盘数据表现和未来该地域人口数量变化来判断的。还要考虑针对海外人士的额外置业税收，在某一周期内当地银行的贷款政策风险以及国家经济风险。

总之，这个问题范围比较广，不同国家政策和区域不同地产类型表现不同，很难一概而论回答 是值得还是不值得。

本人作为海外地产投资的先行者，非中介。希望各位有意向投资海外地产的朋友来一起探讨。个人微信号:winnerchris。

投资机会永远都存在，房产投资本来就有周期和循环，当国内周期过去时，选择其他房产市场本身就是遵循周期和规律的选择之一。但同样面临更多的危险和误区;

1.投资市场选择的风险; 我看到国内中介宣传很多的是欧洲移民类房产，但这些给移民身份的国家的房产都是危机重重的地区，没有天上掉馅给国内购房者，图便宜，要身份其实很难兼得。要了身份的前提就是消化这些国家的劣质资产作为代价的，这个道理难道看不出来吗? 东南亚地区的房产很多都是昙花一现，唯一看得过去的是中国香港，但未来三五年都没有太多投资机会。我最看好的是大洋洲的两个地区，澳洲和新西兰都好于北美地区。

2.产品选择的误区;

国人喜欢购买公寓，而海外成熟的房地产市场以北美和大洋洲举例而言，本地人以别墅类为主。本末倒置的产品选择，造成日后***出现困难。另外，公寓类小户型更少本地人不需要的鸡肋型产品;

3.货币选项的误区; 海外买房与海外房产投资其实是两个概念，为自住和移民考虑的购房实际不是房地产投资范畴，因为在选择的过程中没有遵循地产投资的标准进行选择，而是根据自身需要做的选择。如很多人选择日本，马来西亚，泰国的房子，纯粹是玩闹的节奏，是否考虑货币坚挺，经济坚挺，人口增长坚挺，历史价格增长和周期的持续和稳定呢? 很显然都不是按照规则和标准选择的，因此最容易走入投资误区。

诸多风险还有，但机遇和危机并存，跳出国内投机思维，才能在海外房地产市场走出来，甚至走的更远，更好!

到此，以上就是小编对于国外房地产置业现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外房地产置业现状分析的1点解答对大家有用。