民宿商业地产,民宿商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民宿商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍民宿商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理民宿的流程及费用？
2. 酒店式公寓和4.9米loft做民宿哪个更值得买？

办理民宿的流程及费用？

1、需要营业执照：办理人需要确定公司类型，想好公司名称。

2、名称核准后，准备营业执照所需资料。

3、提交工商局办理工商登记。

4、一般营业执照一至三个工作日完成，凭经办人身份证即可领取。

5、需要申请B& amp；b营业执照：到当地公安局治安支队办理B&农资；b营业执照。

1、《民宿申报审核表》原件；

2、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件和一寸照片一张；

3、经营者***复印件；

4、经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同；

5、场所用途功能为住宅的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件；

6、《个体名称预先核准通知书》原件。

材料准备好以后，直接去工商局办理即可。

大概需要5到10万元

1.租赁办公室并与房东签订：租赁合同；

2.确认聘用法人、监事及财务并提供他们各自：***复印件、联系方式及个人邮箱；

3.其他资料：全体股东***复印件各3份、设立民宿营业执照申请表和新营业执照章程。

Ps: 企业任职高管***复印件必须在有效期内，营业执照相关人员不能被列入失信黑名单等。

酒店式公寓和4.9米loft做民宿哪个更值得买？

4.9米的做公寓不建议买，首先是楼房层高在2.8-3.0米是一个视觉上不压抑的高度，如果4.9米一层2.8那么二层才2.1除去中间隔层10公分也就剩2米。在视觉上二楼比较压抑，空间感觉较小。酒店式公寓单身一个人或者小情侣还可以住，有孩子的不建议住，孩子玩不来，东西放不下。

如果是做民宿，那还是要带顶楼的！因为既然人想去住民宿，肯定是住腻歪了城市的水泥酒店。你买酒店式公寓，比城市酒店如何？既然有人想享受民宿特色，就不要半途而废，又去做酒店。而是去做特色，平常酒店和民宿没有的。

酒店公寓和民宿都是近期热门的关键词，我将从如下内容为你解答。

附上三张精美的酒店式公寓图片实例

1.loft的定位：产权是商业性质的，也就是说水电是按照商业用电和商业用水收取的，生活成本较高。

2.优点：总价低且使用面积大，空间可塑性较强，一般建在交通发达人流量大的地方。

3.缺点：因为是商业性质产权为40年，同时也不能落户，公摊面积较大，首付比例大且不支持公积金。

上图为洱海边的民宿

①《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。

②《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。

③《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。

④《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。

我倾向于4.9米loft做民宿，因为投资回报率高。

做民宿，说白了就是房地产商业投资，不能凭感觉操作，而是靠运营数据说话。

下面我给大家展示一些已运营的民宿的图片与数据，看图说话。

这是苏州山塘街的一套loft民宿，80平方米的北欧风格loft复式民宿，有两张大床，可以住4人。现在是[_a***_]淡季，每晚房价是248元。这个价格与同类宾馆相比很有竞争力，基本都处于满房状态。

这也是苏州山塘街的一套中规中矩的酒店式公寓的民宿，45平方米的北欧风格，有一张大床，可以住2人。现在是旅游淡季，每晚房价是190元。这个价格与周边同类宾馆相当，因此出租率一般，业主表示，如果月租可以有大幅优惠。

从出租率来看，loft民宿的出租远高于酒店式公寓的，投资回报率应该也比酒店式公寓高。

其实上面的loft，完全也可以隔成上下两个独立的民宿单元经营，收益也会比单纯的酒店式公寓强。

上面这套就是50平方米的loft隔成的其中的一个单元，也是在苏州山塘街的民宿，一张大床，可以住2人，每晚房价是160元。由于目前是旅游淡季，出租率一般，可以加床，加床每人收50元。

到此，以上就是小编对于民宿商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于民宿商业地产的2点解答对大家有用。