房地产财务分析与预测,房地产财务分析与预测论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析与预测的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产财务分析与预测的解答，让我们一起看看吧。

1. 财务在房地产行业的发展如何？
2. 财务在房地产行业的发展如何？
3. 反映房地产企业长期偿债能力的财务指标？
4. 房地产财务内部收益率和净现值为多少时项目可？

财务在房地产行业的发展如何？

做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明，目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了，受银行的盘剥，主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的，所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是，若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话，财务的前途是不错的。

财务在房地产行业的发展如何？

做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明，目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了，受银行的盘剥，主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的，所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是，若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话，财务的前途是不错的。

反映房地产企业长期偿债能力的财务指标？

房地产企业是负债较高的企业，所以评价房地产企业长期偿债能力显得尤为重要，评价企业长期偿债能力的指标主要有资产负债率（负债除以总资产），权益乘数（总负债除以所有者权益），已获利息倍数（息税前利润除以必须费用）等指标，长期偿债能力，实质上就是对长期债务的一种保障能力。

房地产财务内部收益率和净现值为多少时项目可？

可以大于如100%。例如：一次投资100元，以年10年内每年末收回200元。IRR在EXCE中算出来是200%。

内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要***用这个净现值计内部收益率算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。

(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。

(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

到此，以上就是小编对于房地产财务分析与预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析与预测的4点解答对大家有用。