商业房产交易清税,商业房产交易清税流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产交易清税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业房产交易清税的解答，让我们一起看看吧。

1. 面对明年开始的个人所得税汇算清缴，普通老百姓该怎么应对？

面对明年开始的个人所得税汇算清缴，普通老百姓该怎么应对？

对于明年即将开始的个人所得税汇算清缴，普通老百姓需要做到的是，了解清楚最新的政策，结合自己的实际情况进行判断，是否需要汇算清缴以及如何进行汇算清缴的问题。

之前，按照国家税务总局《关于个人所得税自行纳税申报有关问题的公告》规定，如果有出现以下情形的，需要进行汇算清缴：

在这些情形下，由于取得多处所得，或者需要补税，或者需要退税，因此，需要进行汇算清缴。

11月20日，***院常务会议决定为进一步减轻纳税人的负担，暂定两年内对综合所得年收入不超过12万元，或者年度补税金额较低的纳税人免除汇算清缴义务。

通过这个政策，可以有效的减轻中低收入群体负担，即使从多处取得收入，也简化了汇算清缴的流程。

（1）综合所得年收入不超过12万元的人。综合所得指：工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得。

（2）年度补税金额较低的纳税人。这个“较低”的金额，目前还没有确定，需要进一步关注政策。

（3）对于仅在一处取得工资薪金的个人。可以看看汇算清缴和预缴的金额是否一致，之前的代扣代缴是否准确，是否有退税或者补税的必要。

同意“税收观点”的表述，并以不同视点进行补充！

首先，自从18年颂布新的《个人所得税法》开始到之后公布实施细则，我关注点一直是以“不当税收利益”、“相关部门协助确认”、“综合所得”、“税款清算”这几个点；

综合所得的问题自19年正式实施后，大家在日常申报收入时已经体会到了具体差异，在此不再赘述，所以本文仅针对另外三个点简要说明观点（以下所指法条除特别说明外均指2019年1月1日开始实施的《个人所得税法》，以下简称：新《个税》或《个税》）；

1.不当税收利益：《个税》第八条，以法律层面（效力仅次于《宪法》）明确规定了税务机关“有权按照合理方法进行纳税调整”的内容，抽丝剥茧提出法条关键词句：“......不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额......”、“设立的在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要.......”、“......不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益”；解读法条通俗来讲，市面上大部分宣传以税收洼地为方案的“合理避税”恐怕都要中招了！更不论那些“聪明人”注册十个、八个公司做同一业务用来达到小微企业条件躲避增值税了.......

2.相关部门协助确认：《个税》第十五条，首次明确在规范性文件中设定“公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人身份、金融账户信息。”由此，法律明确规定了所有（相关）部门都要协助税务机关调查纳税义务人（企业）的信息了；多年前流行的开设多个银行户头走账可谓“一招就死”，更不用提金融系统现在日益严格的监管制度了。

3.税款清算：很多年来一直被人诟病的“赚了钱就跑（出国）”终于有明确的规范性文件封死了全部漏洞；《个税》第十条第（五）款规定：“因移居境外注销中国户籍”和第十三条第（五）款规定：“纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。”非常明确的指出了必须要先清税、再出国，否则中国国籍不能够办理注销；用大白话来讲，如果没有完成清税义务，我们就不承认其移民行为（我国是不承认双重国籍的）可以依法终身追缴（结合我国签署的CRS、Extradition等条约、协议欠税人款项转移仍然逃不出被追缴的命运）！

依法纳税无论是任何一个国家都是公民应尽的义务，身为炎黄子孙逃避向自己的祖国、民族纳税责任，想逃到国外自己逍遥快活，与汉奸何易？

综上，奉劝各位依法纳税、合法节税，切勿自误造成不可挽回的严重后果！

关于个税，最近有一项通知，个人综合所得12万以下，两年内免除汇算清缴义务。

绝大多数的老百姓，年收入没有超过12万，是不需要进行汇算清缴的，也就无需应对， 还有时间看看超过12万的人，是如何应对的。

在以前，也有一项类似的规定，超过12万的，要进行个税申报。这个一般是单位组织，人力***或者财务直接拉出来一个清单，哪些人是超过了12万的，他就会通知，让去某某网站做个什么操作，甚至操作手册都是做好的。

以后，我想大概也是类似的情形，单位会先牵头组织，告诉员工要怎么做。这里其实最核心的问题是：***收入，要怎么处理。

比如以前，如果工资收入没有超过12万，单位是不会要求做申报的，可这时候，可能除了工资收入外，还有比的收入，加起来超过了12万，那你自己会主动去申报吗？我想多数人是不会去做的。

那现在同样，单位发的工资没超过12万，按这个数据可以不用进行汇算清缴，那若是还有***收入，加起来超过了12万，那到底是***装没有超12万不管了，还是诚实地主动去做呢？ 如果不做，会不会被税务追踪到，并处以罚款呢？ 这个概率有多大？

所以，我想，可能这才是在政策之外，还不明朗的地方。

***院才开完会议，对年所得12万元以下的个人两年不进行汇算清缴，按照这个额度想必绝大多数普通老百姓都将收益，减轻了办税负担。不过对于合并申报后，多[_a***_]款的纳税人，还是建议汇总申报办理退税的。这种情形大部分是劳务报酬代扣税款的，合并申报有可能多缴税款。

到此，以上就是小编对于商业房产交易清税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产交易清税的1点解答对大家有用。