房产过户没出钱，房产过户没出钱可以卖吗

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本文目录一览：

• 1、房子不付款可以过户吗?
• 2、房产证过户后,乙方没付款怎办?
• 3、无金钱交易房子过户
• 4、房产证过户了,卖家过了半年了未能收到余款,交易有没有取消可能?我需要...

房子不付款可以过户吗?

1、房款未付清时，严格来说房子还不属于你的呢，只有房款还清，才拥有房屋所有权，才可以办理过户手续。

2、卖房子可以先拿钱再过户。房屋买卖一般先交钱后办理过户。

3、很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。

4、在强制执行前，被告可以拿着法院的判决去办理房屋过户。2，在强制执行过程，被告也可以去过户，除非***已经在房屋管理部门对该房进行了查封。

5、贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以***取转按揭的方式出售转让。

房产证过户后,乙方没付款怎办?

1、依照你目前的情况，可以依照合同追收房款，否则可以到房管局提出退件申请（过户后20个工作日买受人领取新证，在这个期限内可以要求退件），终止过户。在买受人未交付全额购房款之前，你可以不办理房屋交付。

2、二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向***起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

3、首先，你先将你过完户的房产到***去申请诉讼保全，具体程序各地***大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚，同时是给买方施压。

无金钱交易房子过户

法律分析：（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

如果是非深户、未婚需提供：户口本原件及复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单（要求近期满13个月）未婚证明原件（户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期）身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

看地方规定，有的地方必须有资金交易，有的地方只提供证明证明已付款即可。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

房产证过户了,卖家过了半年了未能收到余款,交易有没有取消可能?我需要...

此时，卖家的主要合同义务房产过户的义务已经履行完毕，只剩下[_a***_]剩余的尾款并办交房手续了，在催告后合理时间内还没有收到尾款，依据法律规定买家需要承担延迟支付购房款的违约责任。

因为房管局在受理过户登记时，就已经会把原业主名字的房产证收回了的。

直到现在，该公司还在以各种理由继续推诿。上半年的合同纠纷，主要集中在交房逾期上，其次为合同规定的面积和设施与实际不符、不能按合同及时交付房产证、开发商擅自改变房屋结构、开发商将***查封房等不能出售的房屋出售等。

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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