房产过户私下,房产过户私下协议有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户私下的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户私下的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋私下买卖怎么过户？
2. 宅基地私下转让的证据？
3. 本村村民私下转让回迁房合法吗？
4. 中介会用房产复印件私下卖房吗？

房屋私下买卖怎么过户？

民法典中房屋私下买卖怎么过户

①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;

②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;

③买卖双方在接到通知后，携带***、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

《民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋可以不通过中介私下买卖，要过户的话买卖双方可以去房产交易中心签订房屋买卖合同，然后双方按规定缴纳房屋交易税费，便可在房产交易中心办理过户手续，到时买方就可拿到新的产证。

宅基地私下转让的证据？

宅基地土地使用权转让要有，土地登记申请书;主体资格证明文件和个人***明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人***明。

土地权属来源证明原《集体土地使用证》;集体土地所有权人同意变更的证明文件，宅基地土地使用权转让还要有继承或析产的除外;转让、购买房屋取得宅基地的，提供转让、购买协议;因赠予、继承或析产发生宅基地转移的，须提交公证机关的公证书和村民委员会出具的证明文件。

本村村民私下转让回迁房合法吗？

回答是否定的，即，私下转让回迁房不合法。

村民回迁房是在村集体土地之上的，因此，产权归村集体所有，村民无权私自处置。

回迁房可以转让，但是一般需要在本村村民之间，且经村委会同意，且有房产证，需要全款支付，还需村委进行更名。但是建议不要进行购买，因为风险较大，购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。

中介会用房产复印件私下卖房吗？

 中介是不可能拿着你的房产复印件，私下就能够把房子卖掉的，因为就算是买方，不知道是你的房子，而买下的时候，在上房产大厅过户的时候，必须的是房产证的原件才可以过户，而且房主本人必须到场，所以你无需担心，中介还是没有这样的[_a***_]的

到此，以上就是小编对于房产过户私下的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户私下的4点解答对大家有用。