房地产宏观意义分析报告,房地产宏观意义分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产宏观意义分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产宏观意义分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场调查报告怎么写？
2. 房地产市场调查报告怎么写？
3. 为什么说房地产是最容易调控的一类产业？

房地产市场调查报告怎么写？

从报告着手，我认为一个全面的市调报告可以分这几个部分：1、宏观市场：主要讲国家政策，房地产行业走势2、区域市场：讲当地的房地产政策、走势、成交情况等等3、分业态描述：分别是住宅（普通商品房/别墅）、商业（写字楼、商业中心、商铺、酒店）、土地市场、二手房市场4、当前重点事项分析：例如某楼盘开盘创下销售记录，分析其特点；或出台政策后的变化；5、区域内重点楼盘解析：典型楼盘的分析6、总结：也就是市调结论，根据你调研的目的来写根据这个报告，工作可以这样开展1、搜集宏观市场及区域市场的政策、成交信息、发展走势分析的资料；2、跑国土、规划、房地产交易中心等主管部门，搜集相关资料3、对重点楼盘进行调研，对普通楼盘电话访问，然后获取详细的楼盘信息4、如果需要更详细，可以去售楼部***访购房者，了解他们的想法5、另外也可以***访当地的专业人士，请他们说说自己对市场的判断然后把上述资料收集、整理，按照报告的思路来写，就可以了

房地产市场调查报告怎么写？

从报告着手，我认为一个全面的市调报告可以分这几个部分：1、宏观市场：主要讲国家政策，房地产行业走势2、区域市场：讲当地的房地产政策、走势、成交情况等等3、分业态描述：分别是住宅（普通商品房/别墅）、商业（写字楼、商业中心、商铺、酒店）、土地市场、二手房市场4、当前重点事项分析：例如某楼盘开盘创下销售记录，分析其特点；或出台政策后的变化；5、区域内重点楼盘解析：典型楼盘的分析6、总结：也就是市调结论，根据你调研的目的来写根据这个报告，工作可以这样开展1、搜集宏观市场及区域市场的政策、成交信息、发展走势分析的资料；2、跑国土、规划、房地产交易中心等主管部门，搜集相关资料3、对重点楼盘进行调研，对普通楼盘电话访问，然后获取详细的楼盘信息4、如果需要更详细，可以去售楼部***访购房者，了解他们的想法5、另外也可以***访当地的专业人士，请他们说说自己对市场的判断然后把上述资料收集、整理，按照报告的思路来写，就可以了

为什么说房地产是最容易调控的一类产业？

首先房地产主要是靠银行贷款来维持的，国家的银行政策变化直接影响到房地产公司的运行情况。

还有房子的位置直接决定了房价的高低，而位置首先决定于***的规划，如学区的划分，地铁口的位置和公交站点的设定等等，最后是房贷利率的变化，大部分买房都是靠银行***，银行***的难易直接影响房子的销售

恰恰相反，房地产是最难调控的一类产业之一。其他各行业，如钢铁、水泥这些大宗商品生产，调控难度要小得多。对房地产业的宏观调控出台过很多措施，但收到的效果有限。这是因为房地产业牵涉的产业链很长，对宏观经济的影响也比较大，牵一发而动全身。

房地产是最容易调控的一类产业，因为房地产开发就是银行投入资金的过程，银行就是总阀门，银行收紧银根，不放贷到房地产市场，房地产市场就不能运作，个人购房大部分都是抵押贷款，全款买房的占很少一部分，这部分人根本形不成市场，自有资金不能启动房地产开发。

因为国家可以结合房地产行业的特点，可用行政干预和控制银行资金流入等方式。我国自房改以来，房地产作为发展经济的支柱产业，发挥了积极作用，但是，也相应存在一些问题，房价涨幅较大，滋生了一批炒房者影响了广大人民群众的生活，因此，***利用行政手段和控制资金流入来调控市场。

到此，以上就是小编对于房地产宏观意义分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产宏观意义分析报告的3点解答对大家有用。