商业地产连廊,商业地产连廊设计规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产连廊的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产连廊的解答，让我们一起看看吧。

1. 高层外面的连廊是干什么的？
2. 什么楼有连廊？
3. 连廊算不算计容面积？
4. 连廊在中间和两边的优缺点？

高层外面的连廊是干什么的？

连接

高层楼房的连廊是在两栋楼之间建了一个走廊，将两栋楼连接起来，并且两个中间的户型还会多开一扇窗户，不仅保证楼层的南北通透，并且更利于房屋***光和通风的效果，因此也被称作连廊户型。

高层外面的连廊是连接不同部分建筑的通道，主要作用是为了提高建筑的功能性和安全性。通过连廊，可以方便人们在不同的楼层之间移动，尤其是在火灾等紧急情况下，连廊可以作为安全疏散通道，为人们提供逃生的通道。此外，连廊也可以作为建筑的观景平台，提供美景欣赏的场所。因此，高层外面的连廊是建筑中不可或缺的一部分，既具有实用性，也具有观赏性。

高层外面的连廊通常是为了连接不同部分的建筑物或者提供行人通行的便利。它可以作为一个走廊，使人们可以从一个建筑物到另一个建筑物，而不需要下到地面或穿过其他区域。

连廊还可以提供遮阳和防雨的功能，保护行人免受恶劣天气的影响。此外，连廊还可以作为观景平台，提供美景欣赏的机会。总之，高层外面的连廊在提供便利和舒适的同时，也增加了建筑物的功能和美观性。

什么楼有连廊？

楼房通常13层或者14层有消防连廊。一般是在楼层高度超过30m且无第二条疏散通道而设置的，基本上是在13层或者14层开始起的。当***用消防连廊做第二出口时应每单元每层设置。消防连廊的主要作用，就是楼梯或者其他的逃生通道在不能够及时疏散的情况下，人员可以通过消防连廊得到有效疏散。

连廊算不算计容面积？

算计容面积。

但根据情况不同,计入建筑面积中的连廊面积会有所差别;如果连廊是封起来的,就要按实际面积来计入建筑面积中,如果连廊没有封起来,那就只算连廊的一半计入建筑面积中。

连廊在中间和两边的优缺点？

连廊在中间的优缺点：

优点：保证了中间户的***光通风效果；发生火灾时，可以作为疏散通道，有效保障住户的生命安全。

缺点：私密性受到影响；噪音较大；公摊面积大；走连廊风险大，比如雨雪暴风冰雹等恶劣天气，不仅会弄脏连廊的卫生，地面也会变得非常湿滑，人们很容易摔跤。

连廊在两边的优缺点：

优点：南北通透，户型好；***光和通风效果好；公摊面积较小。

缺点：连廊一般靠近北面，北面的私密性较差；走廊有栏杆，存在安全隐患。

优点如下：

1. 连廊设计使中间户的南北通透性更好，室内***光和自然通风更加舒适。

2. 连廊中间户的公摊面积较小，且户型为南北通透，普遍情况下连廊中间户会在侧面多开一个窗户，有利于室内的***光和自然通风。

3. 连廊中间户可以通过走廊，从这栋楼到达那栋楼，当发生火灾和其它险情时，可以作为重要的逃生通道。

4. 连廊的房子大多是一梯四户，得房率较高。

5. 连廊的楼道是半封闭式的，通风透气，不会有太难闻的潮湿味，也不会让居住者有憋屈的感觉，比较适合老人和一些接受不了密闭空间的人群。

6. 带连廊的房子比不带连廊的房子价格便宜。

缺点包括：

1. 私密性差：连廊通常正对着中间户的窗户，使得连廊上的人可以透过窗户看到屋里的情况，容易暴露隐私。

2. 噪音大：很多连廊会安装声控灯，晚上有人经过时可能会发出声响，干扰人们的休息。

到此，以上就是小编对于商业地产连廊的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产连廊的4点解答对大家有用。