房产交易自己办,房产交易自己办要什么流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易自己办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易自己办的解答，让我们一起看看吧。

1. 想把父亲的房屋过户到自己名下，该如何操作？
2. 在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？
3. 请问二手房买卖可以自己去银行贷款吗，如果不行中介帮忙办理一般多少手续费？

想把父亲的房屋过户到自己名下，该如何操作？

如果房产属于父亲个人所有，父亲可以通过赠与将房产过户到子女名下，也可以通过房屋买卖方式将房产过户到自己子女名下。如果房产属于父亲与母亲共有，父母协商一致，可以通过赠与将房产过户到子女名下，或者通过房屋买卖方式将房产过户到自己子女名下。

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你好，首先第一继承人顺序是配偶、子女、父母。按照你描述的情况可以先让你母亲做放弃继承公证，你做继承公证，然后拿着公证书先到税务局做税费减免申请，然后就可以到房管局过户了。

父亲的房产过户到自己名下有二种方法:

1、赠与。各种税费一样，但再出手房产时，要缴纳20%的所得税。2、买卖。以买卖的方式直接过户。这二种方式都还得在父母健全的情况下。不然还要办理遗产公证手续。

兄弟 你这个情况有些复杂 如果认定遗嘱有效那再好不过了 如果因为没有公证法院或者公证处不予认可 那就麻烦了 因为你奶奶死在你父亲后边了 这房子按照《继承法》你奶奶是有继承权的 你父亲去世的时候这房子有一部分被你奶奶继承了 当你奶奶去世的时候 她的遗产会被你的姑姑叔叔们继承 也就是说你现在这个房子不单单是你和你母亲有继承权 你的姑姑叔叔们也有继承权 需要他们放弃继承权 无论是走公证还是***确权应该都会问你要你爷爷奶奶的死亡证明 我去年就办的这个事 我爷爷的房子过给我爸爸

如果遗嘱不行 还是走***好一些 ***能听你解释 公证要求很严格 不容易办 你最好先去公证处和***问一下 走***之前先让你母亲把她那份赠予给你 然后去*** 写个起诉书 你是原告 其他继承人是被告 要和其他被告沟通好 就是走个形式 也不必真开庭 开庭之前法官会先给你们调解 调解成了就不用开庭 要是没沟通好 又被告不同意调解 那就会开庭 ***就会依法处理 那样对你来说就比较被动了 可能在经济上要多付出一些 所以一定要做好被告的沟通工作！！！***会让你准备一些材料 照着准备就好了

预祝办事顺利

在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？

个人申办房产证手续

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记

2、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

请问二手房买卖可以自己去银行[_a***_]吗，如果不行中介帮忙办理一般多少手续费？

可以自己去银行申请***，不过目前二手房贷款不管个人还是中介申请都是偏难的！

中介申请帮忙***申请房贷，一般是客户提供相关征信资料、***流水、收入证明等，中介收代办费1%（按***总金额比例）

不管是个人还是中介，需要提供给银行的资料和手续差不多，目前二手房因为估值的差异，基本理论上要按40%总价，准备相关的首付资金。

综上所述，如果能买新房的前提下，一般不用考虑购买二手房，当然总价偏低的二手房也是值得考虑的。

到此，以上就是小编对于房产交易自己办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易自己办的3点解答对大家有用。