房产过户有房带怎么过户，有房产证过户需要什么手续

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本文目录一览：

• 1、有房贷的房子怎么过户到另一方名下

有房贷的房子怎么过户到另一方名下

法律主观：最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在 二手房买卖 交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理 个人住房贷款 的变更，把借款期限与借款人或是 抵押 物都转变更成第三方。

有房贷过户给配偶，需要以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦，现在部分银行已经停办该项业务。

法律分析：有***房子先把房贷给结清，解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话，则房子是不完全属于借款人的，因此没有案发转到他人的名下，也就是没有办法完成过户的手续，也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名字的话，也要等到把房贷还清，房屋解押之后才可以进行。

有房贷的房子可以通过转按揭、卖家利用银行***来缴清剩余贷、用买方的首付款缴清剩余***这三种方式过户到另一方名下。首先，转按揭是最简单直接的一种方法。在二手房买卖中，通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。

夫妻离婚房贷转到一方名下的方式如下：按揭房屋过户前必须付清银行***；根据国家法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

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