商业地产担保项目,商业地产担保项目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产担保项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产担保项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买房为什么需要担保公司担保？
2. 贷款买房为什么需要担保公司担保？
3. 为什么买二手房要经纪公司担保？

贷款买房为什么需要担保公司担保？

一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行***质量）；除非是开发商资质太差需要加担保公司担保另外一种情况是或者现在银行有一种***品种，开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣针对此类优惠，银行前期先向业主发放一笔***与业主的首期款一起，一次性付给开发商开发商给予业主优惠折扣但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了因此银行需要找个担保公司帮你担保以防你在房产证出来之前断供阁下属于哪种情况最好向开发商询问清楚

***买房为什么需要担保公司担保？

一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行***质量）；除非是开发商资质太差需要加担保公司担保另外一种情况是或者现在银行有一种***品种，开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣针对此类优惠，银行前期先向业主发放一笔***与业主的首期款一起，一次性付给开发商开发商给予业主优惠折扣但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了因此银行需要找个担保公司帮你担保以防你在房产证出来之前断供阁下属于哪种情况最好向开发商询问清楚

为什么买二手房要经纪公司担保？

1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。

2:中介方承担房子评估，***等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。

3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。

4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成

买卖二手房经纪公司担保是误区:经纪公司不可能“担保”

1:中介公司不可能用2个点的中介费去担保100倍的房产，仅此而已。

2.你说的”担保”，可以这样理解，中介公司为了卖房，减少竞争，跟房东谈委托多久帮房东卖出去，不然承担多少的保证金赔偿，一般1000-10000万

3.中介公司把房价钱给房东，把房子的名义挂在公司讲是他们在担保，其实这是触犯炒房和法律的不当行为，极少数会有这情况发生

希望对你有帮助

中介公司一般不可能提供担保，但是找房产经纪公司的好处有几点。

一个是更省时间，房产中介一般事先掌握了很多房源，他可以直接带你看。通过中介公司更容易找到最适合自己的房子。

另外一个就是省心，如果你看满意了，跑手续也是很麻烦，但是找经纪公司都有人陪同协助办理。

再者一个原因就是放心，因为房产公司经手卖的房子手续更正规，有些风险已经被规避。毕竟房产经纪公司也是受到相关[_a***_]的管控，也有基本的职业操守。话说回来，就算出了问题，也有第三相关方做证明。

到此，以上就是小编对于商业地产担保项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产担保项目的3点解答对大家有用。