房产中介小区营销,房产中介小区营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介小区营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介小区营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 作为房产中介、开发商等，房源该怎么推广，找到好的客源？
2. 中介卖新楼盘房子怎么拿提成？
3. 中小型房产中介如何实现微营销？

作为房产中介、开发商等，房源该怎么推广，找到好的客源？

短信在地产行业主要有3个作用：

1、发送楼盘信息，可以以短信的形式推广楼盘优惠活动，吸引客户前来看房。

2、通知信息，确定开盘日期后，以短信提醒客户前来现场确认。

3、祝福信息，平时发送一些祝福短信维护老客户客情，让老客户帮忙转介绍

我这边有具体案例，需要的可以发给大家参考。

谢邀 作为中介如何推广房源和客源，在此一一道来

1中介公司房源多半来自于网络，就是我们所熟悉一个神奇的网站，58.赶集 还有就是房东上门

2如何推广 每个业务员都有三个以上端口包括58，赶集，安居客，业务员把房东发布后房源电话联系取的房源，无论租售价格合理签约独家代理，以上三个服务端口发布房源或者厨窗广告，微信朋友圈

3 如何找到客源 同上房源来自网络，客源一样来自网络，就包括业务员三个网络端口所接电话率，以及中介公司从哪里弄来电话号码，通过电销方式获取优质客源并加以维护触进成交

4开发商推广，套路很多种，举例一下各位常见的，第一种开发商有着自己销售团队，销售部，以人海战术在街上发***，或者是电视广告轰炸！以在售房屋售暨方式***消费，首付多少可享受物业费免一年，精装房送地暖等套路，消费者以为自己赚了便宜，结果地暖装修只能选择开发商认同的一家装修，其他公司没得优惠政策，第二种开发商分销给中介公司，中介公司以多少钱从开发商哪里独立代理整个销售，中介自己组建团队，从销售部内场外场都是自己人，

中介卖新楼盘房子怎么拿提成？

中介帮助开发商卖房子肯定是有提成的。中介如找到需要买房的客户，会提前一，二天给开发商报备，包括客户的姓名，电话及身份信息。并约定时间与客户一起去开发商处看房。

一般开发商给中介的提成是，每卖掉一套房子中介可得到5万至10万不等的提成。

如果中介卖掉的房屋比开发商所定的最低价还高，那么高出的部分中介还能够有另外的提成。所以买房子最好去售楼处直接找销售业务员砍价，能买到更便宜的房屋。

依据和开发商签订的合同拿提成，实质上提成的性质是收取委托报酬。

依据房地产法、商品房销售管理办法规定，楼盘迠好后开发商可以委托中介等具有经营资格的单位代销房屋，双方可以在合同中明确各自的权利义务。

鉴于开发商、中介双方迠立的是委托代销合同关系，代销方中介如完成了委托代销受托事项，依据合同法应当由委托方支付合理报酬，也就是俗称的提成。至于应付中介报酬多少、怎么支付办法，按开发商和中介签订的合同[_a***_]。

中介卖新房，提成是新楼盘返款。中介带去的客户，叫做渠道客户，也是团购的一种。中介因为接触客户客源比较多，带看二手房的时候，同时也可以推荐新房项目。

有的时候，客户不太完全了解新楼盘信息，这个时候中介的推荐就非常重要了。新盘会按照一定的比例返给中介佣金，有的是按照套来算，有的是按照房款来算。

中小型房产中介如何实现微营销？

微营销是移动互联网时代的一种主要营销模式。世典不动产认为，中小房产中介实现微营销，必须与时俱进，充分利用互联网工具，具体来说：

一、小程序，大作为！新入口，新模式，新商机！“扫码进入，不用关注，免安装，免卸载，用完即走，需时召回”的轻应用、多场景的特性，可以有效沉淀客户***，多种流量入口，抢占微信流量红利。

二、VR看房。即房产中介利用VR全景技术看房，让买房或租房者足不出户，就可看房选房，从而快速促进客户成交。

三、大数据促销。利用大数据手段，在微信、头条等新媒体投放软文和促销广告，精确营销目标客户。

随着5G的应用和普及，微营销实现的方法会更多。

到此，以上就是小编对于房产中介小区营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介小区营销的3点解答对大家有用。