衡水房地产市杨分析,2020年衡水房地产调研

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡水房地产市杨分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍衡水房地产市杨分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年衡水市区楼市如何？
2. 现在衡水的房子还有能投资的地方吗？

2020年衡水市区楼市如何？

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

衡水房价肯定还是会下降，衡水的房价为什么几年的时间从3000多点到一万多了？是因为拆迁，***拆房子卖地造成的，经济增长和房价不成正比，衡水现在两套房以上的人不少，***户更不用说了，人口流出，就算是因为上学买房的也顶多住三年，孩子升学就卖了，对当地经济没有贡献反而造成了当地孩子上学困难和成本增加。当地人工作服务业居多，要不就是工厂，高端行业据我所知没有。周边城市发展都比衡水要好，北边保定是三线城市，西边石家庄二线，南边邢台都是四线，东边山东德州三线，就衡水在中间是个五线不搭边的地方。房价还想怎么涨？

疫情之下，艰难的2月份已经结束，这期间我们经历了高速劝返、小区难进、房东刁难等诸多问题，许多人不禁感慨：在市区有一套房是多么重要。 纵观衡水楼市十多年房价涨跌，从2010年3230元/平，到2018年9396.89元/平，一路上涨，翻了将近三倍，“涨”之一字可谓烙印深刻。从2019年到2020年开始缓慢下降，截止2020年2月，新房均价为8322.8元/平。那么之后衡水房价是否能降一降呢？从2019年2月到2020年2月，衡水房价从9255.87元/平，一路下降，到2020年2月，据不完全统计，衡水市区楼市均价在8322.8元/平。 回顾这两个月的衡水楼市，疫情之下售楼部虽然关停，但是销售行动并未停止。有相当一部分房企转战线上，通过房天下等直播平台持续向外发声，主动出击。 大家都理解刚需想买房，痛恨高房价的心情，但是我们也要正视现实，房价跌回到5年前也不是不可能，但是能跌回到五年前的城市的房子，你肯定看不上，而那些每个人都挤破头想买房上车的城市，房价涨上去容易，跌下来难。

现在衡水的房子还有能投资的地方吗？

很荣幸回答这个问题，我是今日头条本地资讯领域创作者——湖城小鱼，一个土生土长的衡水人。进入2019年以来，衡水的11个县市区的房价总体来说是稳中有降的趋势。据相关人士统计，从2018年8月到2019年7月，衡水市区新房的下降幅度为6.45%。那现在这种情况，是否适合在衡水投资房产呢？我是这样观察的。

一、从大环境而言可以投资

可以说，任何一种投资都具有风险性。当前随着京津冀一体化的发展和雄安新区的设立。同时伴随着太青客运专线的成功运行以及今年将要开工的京九高铁，衡水的区位优势越来越明显。从长远看衡水经济的发展潜力和吸引人才的潜力来说，衡水的房产还是具有一定的投资价值的。当然，这种投资不是以炒房为[_a***_]，如果想炒房的话，还是三思而后行。

二、衡水城市建设发展迅速，高端楼盘不断呈现

随着衡水经济的持续快速发展，近两年衡水吸引了不少的国内品牌房企入驻。比如恒大、碧桂园、万达、保利、中铁等，越来越多的精装高端楼盘房源相继推出。与此同时衡水本地的腾达、天正、春风等房产企业也推出了自己的精装房楼盘。可以说衡水市的房地产产业正在进行优化升级，这对该行业的健康发展具有一定的促进作用。因此，越来越多的正规房地产楼盘的开发，对于投资者来说也是一个利好。

三、大衡水都市圈的建设促进房地产行业发展

根据衡水市的相关规划，衡水市正在形成“一湖五城”的大衡水发展格局，各种***要素快速在这一区域聚集，城市建设迅猛发展。这对房地产业的发展又开辟了一个新的空间，可以说衡水房地产发展已经进入了一个平稳提质的发展期，有利于投资者安心投资。

我感觉，衡水有巨大的经济发展潜力，这对房地产行业发展具有积极的促进作用，今后高质量的精装楼盘会越来越多，无论您是刚需购房还是想投资衡水楼盘，只要选择正规的开发企业，一定不会让您失望的。当然了，要记住，房子是不能再炒了！以上为湖城小鱼个人肤浅的观点，不喜勿喷，谢谢各位网友的关注。

到此，以上就是小编对于衡水房地产市杨分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡水房地产市杨分析的2点解答对大家有用。