房地产三大现象分析,房地产三大现象分析论文|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产三大现象分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产三大现象分析的解答，让我们一起看看吧。

你怎么看人生买房的四个阶段：刚需、改善、投资、情怀？
房地产营销总监面试一般会问什么问题？
专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

你怎么看人生买房的四个阶段：刚需、改善、投资、情怀？

数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

所有，那四个阶段根本不成立。

（图片来源网络，侵删）

首先我先发表一下自己的观点。

一，刚需，到一个城市有地方住是必须的，特别是要结婚的年轻人。买第一套房子就是刚需。

二，改善，随着收入增加，人口增长，需要换大一些的房子。遇到合适的房子就要开始买入了。

（图片来源网络，侵删）

三，投资，房子是不动产，可以抵御通货膨胀。有钱就买房子是明智的选择。

四，情怀，各种条件具备，房子也是家的表现。我的小情怀就是有一个温馨浪漫的大房子。

大家好我是Ktwo,一个优质的生活领域创作者，首先非常感谢能在这里为你解答这个问题，现在让我简单的说一下人生买房的这几个阶段吧。

（图片来源网络，侵删）

1.刚需：自住空间，功能性、需求为主。

2.改善：生活改善，好地段、流动性为主。

3.投资：资产投资，跨区域、减轻杠杆。

人生买房中是大事，想必对于普通人来说每次购房都是记忆犹新。记得刚结婚的时候并没有觉得房子有多重要，就在老房子里办个婚礼，随着孩子的出生开始关注房子，由于是刚需只有一个条件就是离学校近，能上学钱够就可以，至于楼层、房龄、通风***光一系列问题都没有在考虑范围之内。就这样买了个六层的顶，而且还是中门。简单装修入住后才发现。顶层的热和南北不通透丝毫没有感觉到楼房的好处。再加上6层买东西回家费劲。唯一欣慰的是每天可以看到孩子进校门，二年级就不用接送了。

孩子上初中后第一件事就是换房，觉得有经验了，房价也正在上涨中，胆子也大了直接用出售第一套房子的钱作首付贷款买了一大一小。租金加工资还***。这一步迈的有点大，日子过得可想而知。所以每每回忆起这一段路，自己都不知道是怎么过来的。也许是贪心也许算投资吧。还好趁年轻能扛得住的时候为自己的养老做了一些储备。虽然苦但也不后悔。

孩子上大学后再次置换了一套房子，但是却越来越眷恋家乡。越来越怀念儿时的的快乐。几次回家后终于无法按捺这种情怀，在老家购置了一个小院，虽然不能长住但每年回去小住几天，心里得到了异常的满足。人的一生随着时光的流逝。心态会发生很大的变化，从满足居住改善生活到抚慰自我。所以我常常权朋友买房不可能做到一步到位，解决当下就是最好的选择。

怎么看买房的四个阶段：刚需、改善、投资和情怀？

这个问题有意思，我想回答一下。

1.刚需

一般都是大学刚毕业，结婚需要买房的。中国人有个思想安家才能立业，安家首先就是要买房。对于初涉社会的大学生来说：积蓄不多，一般也只能拿出首付来，其他需要***。建议：先买个实惠的两房来入住。最好是双南的，这样一房自己住，一房既可以做厅也可以父母来了住。在上海总价一般在250万50平米的轨道交通沿线的两房可以做选择，楼层高些，比如：多层的顶楼可以考虑，价格毕竟实惠。先把自己安顿下来，其他以后再说。有房住总比租房住实际，房子毕竟是自己的啦，不用去交房租，也不用房东要卖房子租客还搬来搬去的，麻烦。安得广厦千万间？买一套属于自己的小房。这阶段属于马斯洛人生的五大需求的安全需求。

2.改善

还是以上面的年轻人为例。随着年龄的增长，家里添丁，人口增加。这时的两房就显得不够住了，万一再添个二孩，就像《安家》里面宫蓓蓓医生，因为生二孩要改善住房，要买进新房卖出旧房。这时，用卖出旧房的房款和自己的积蓄做首付，再贷点款，来买进一套新房。小房变大房，居住条件改善，住房宽敞了，更上一层楼。这阶段还属于安全需求。

3. 投资

人到了45岁以后经济条件越来越好，社会地位也越来越高。手机有了钱，把钱放到哪里回报率更好呢？股票有风险，不如房产来的稳定又增值，还是投资一套房子吧，在一线城市买套房子，找套性价比高的房子来投资一下，投资200万，变成400万，投资回报率100%。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。这一阶段属于马斯洛需求理论的尊重需求。

4.情怀人在50岁左右，经济条件最好，能力也最强。这时候想买别墅，住在别墅里种花种草，饲养小动物。再弄上一小块地种种菜，真是一种人生享受。附近如果有湖还可以钓钓鱼。喂马劈柴，放牧人生。行到水穷处，坐看云起时。这是五大需求理论的自我实现的需求。