成都房地产价值分析课程,成都房地产投资价值

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房地产价值分析课程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房地产价值分析课程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产专业知识的价值和意义？
2. 房产评估价值中包含土地价值吗？（商业用房，评估采用收益法）？

房地产专业知识的价值和意义？

（一）有利于房地产开发企业营销素质和竞争力的提高

房地产营销的研究，可以指导房地产企业寻找最佳的投资方向、获取最佳的市场运作效率及对顾客树立最好的信誉等。市场营销的研究至少可以在以下几个方面为房地产企业服务：（1）通过市场营销的研究为企业寻找市场机会和为企业进入某一目标市场提供市场研究；（2）为企业制定详细的营销计划，综合组织企业的每一部门和员工的力量；（3）为企业提供详细的产品，定价、分销和促销等策略，及时根据市场情况的变化，修改营销***和内部存货。

（二）有利于房地产市场的发育和完善

房地产市场上存在的许多矛盾对房地产市场的进一步发育造成了障碍，比如在开发与消费之间存在着空间、时间、价格、数量、产权、质量等方面的矛盾，这些矛盾随着社会经济和房地产业本身的发展，会日趋复杂。

房产评估价值中包含土地价值吗？（商业用房，评估***用收益法）？

房产价值和土地价值是分开的，但是房产又依附于土地价值存在，如果房屋所处的土地没有土地证，或者土地证没有在房产所有者名下，房屋的价值就会很受影响。

如果***用收益法评估的，只要房屋产权时间可以保证，基本就不受土地价值的影响。

收益法评估是基于房屋未来能带来的收益，跟房屋成本价值没有太大关系。

到此，以上就是小编对于成都房地产价值分析课程的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房地产价值分析课程的2点解答对大家有用。