商业地产价值走势,商业地产价值走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产价值走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产价值走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于未来房地产业的走势，你怎么看？
2. 未来几年房地产的发展和走势你们怎么看？
3. 济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？
4. 房价的涨跌和房地产板块股价的走势有密切关系吗？
5. 未来房价走势如何？具有投资价值吗？

对于未来房地产业的走势，你怎么看？

首先不会上涨了，至于是怎么下跌，那需要考虑的因素太多了，zf想的是花个5到10年平稳缓慢下跌，幅度在10%--20%，或者不跌，等居民收入上涨来追上房价，而实际上现实也许会预料不到，或者说是不能完全控制，就像zf说了十年的控制房价过快增长，什么是过快增长？现实的是十年之中房价翻了几倍，所以说这十年的房价控制是失败的，所以想再控制缓慢下跌或者房价稳住的话，我就只能呵呵了

感谢邀请，我是小谢说房

全民讨论房地产，中国真疯狂，能不能减些热情，有钱的时候再讨论买不买，全民炒房，跟当初全民说股的时代一样，本来是不想回答，最近看到都是提问这些问题比较多，对于未来房地产怎么看，会不会降价，买了会不会吃亏，感觉还是袁隆平爷爷让广大群众吃太饱了。

虽然房子跟我们是息息相关，或者说是必需品，但是不要盲目跟风，从股市当中就可以看出来，要想让其毁灭，必先使其疯狂，全民论房并不是好事，除了一部分炒房团，抬高的价格，大多数还是国人跟风炒出来的结果，如果没人理，没人接盘，房子自然成了烫手山芋，结果有人符合，一路上涨，没买到的看着一年年房价陆续上涨，结果陆续上车，陆续涨，厚了“一部分”人士的腰包，过高的房价让普通老百姓望而却步，当然泡沫起来了，房价进退两难，跌也不是，涨也不是，只能降降温，现在高点稍微回落点，就会让人觉得可以抄底待涨，主要是房子***不赔的观念已经深入人心

对于未来五年-十年房价预测稳中有升，但不会有太大涨幅，还需要思想观念的改变，市场饱和，中国经济强壮起来而不是虚胖，房价才会下来，未来有太多不确定因素了，影响的有政策，战争，等等。

目前的物价、人工各层各类的利润，除非出现大面积的鬼城，不然还是健康的上涨，像90年代以后的暴涨肯定是不会出现的。刚需该买的就买，一套房对刚需是涨是跌只是心理安慰。搞投资的目前形式在这边，完全是豪赌。

基本看法是要按照双轨制的视角分析房地产市场。从市场层面看，房地产市场前所未有的健康，只看一个指标，就是库存已经到了健康水平。从***的层面来讲，明确提出要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。过去没有廉租房、共同产权房，或者说有但不够，我们要补，最终的结果是房地产市场会比大家想象的要稳健。之前一个基金经理问我怎么看，我说不排除一种可能，中国未来的房地产市场和过去五年的中国经济一样，都会呈现L型，也就是说它不会有那么大的波动，就是平着走。

详情请查看我们的报告《经济扩张进行时——兼论美元利率以及房地产走势》。

未来几年房地产的发展和走势你们怎么看？

防住不炒，不代表就不需要房地产！房地产的存在有它存在价值，不要片面的看空房地产，之所以北上广深这些城市价格高，有高的价值，为什么农村房子卖不了北京的房价，随着人民的生活提高，改善已经是必不可少的了，那个父母不希望通过努力在好的城市给自己的孩子买房，幸福不都是一代一代积累起来的吗？如果北京上海取消限购，你就会明白房地产存在的价值！不能老以房价高宣导年轻人躺平，这样会毁了下一代！不要整天幻想房价***价，如果真到那个时候北京也不叫北京，上海也不叫上海，全称为农村！[呲牙]

济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？

用数据说话吧。

1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动。本月济南新房挂牌均价为14012元/㎡，二手房挂牌均价为15294元/㎡。

1.新房数据

据济南[_a***_]网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/㎡，市中区挂牌均价18213元/㎡，高新区挂牌均价为21230元/㎡，槐荫区挂牌均价为15444元/㎡，历城区挂牌均价为15223元/㎡，天桥区挂牌均价为15301元/㎡，其他城区均不过万。

2.二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/㎡。

房价的涨跌和房地产板块股价的走势有密切关系吗？

有关系但没有密切的关系！

房价的涨跌，地域差异大，主要依赖于人口流动趋势，经济增长率，及国家房地产政策等。

房地产上市公司的股价涨跌，主要取决于公司的盈利水平，成长性，以及股票市场整体大环境等。

每日会根据市场的热点精选个股，买卖点咨询、手上个股被套无法处理的或者想要牛股，可以看我主页尾部“花园”

房产公司的股价，和其它行业公司的股价一样，也要遵守基本规则，股价的上涨需要公司业绩增长或者公司本身被市场看好才能股价升高，需要投资者考察利润率，周转率，资金链是否健康等等。房产在确实具有一定的特殊性，目前国家对于房地产的调控不可谓不严，从去年初开始，很多房产公司陆续爆出新闻，要过苦日子，大名鼎鼎的万科甚至在年会上喊出了要活下去的口号。

房价牵动着数亿老百姓的敏感神经，没买房的老百姓肯定是希望房价能够下跌，但是这其实是很难的，因为要知道房价如果不涨，从每年的通胀角度来看的话，房价其实就已经是下跌了。其次，房地产行业是一个特殊的行业，从国家层面来看的话，房价的大涨和大跌都不是国家所希望看到的。因为这代表了这个行业的不健康发展，这就有可能带来一系列的行业风险，正是因此，国家对于房地产的调控至今未松绑，也一直严厉。

说回到房地产行业的股价，股价取决于该公司目前的市场业绩也代表着市场对于该公司未来发展的信心。那是不是房价涨了，公司业绩就一定好呢？我昨天写过一篇文章，从今年初开始，恒大在全国大搞网络促销，所带来的的是上个月的业绩大涨。也就是说恒大的楼盘价格下跌了，但是恒大公司的业绩变好了。但是恒大的股价并没有出现大幅度的上升。

因为这里面的根本原因是房市预冷加上贷款收紧，直接导致恒大公司出现流动性风险，从而才被迫促销带动业绩上升。

没有密切关系！

没有密切关系！

没有密切关系！

房产公司的股价，和其它行业公司的股价一样，也要遵守基本规则，股价的上涨需要公司业绩增长或者公司本身被市场看好才能股价升高，需要投资者考察利润率，周转率，资金链是否健康等等。房产在确实具有一定的特殊性，目前国家对于房地产的调控不可谓不严，从去年初开始，很多房产公司陆续爆出新闻，要过苦日子，大名鼎鼎的万科甚至在年会上喊出了要活下去的口号。

房价牵动着数亿老百姓的敏感神经，没买房的老百姓肯定是希望房价能够下跌，但是这其实是很难的，因为要知道房价如果不涨，从每年的通胀角度来看的话，房价其实就已经是下跌了。其次，房地产行业是一个特殊的行业，从国家层面来看的话，房价的大涨和大跌都不是国家所希望看到的。因为这代表了这个行业的不健康发展，这就有可能带来一系列的行业风险，正是因此，国家对于房地产的调控至今未松绑，也一直严厉。

说回到房地产行业的股价，股价取决于该公司目前的市场业绩也代表着市场对于该公司未来发展的信心。那是不是房价涨了，公司业绩就一定好呢？我昨天写过一篇文章，从今年初开始，恒大在全国大搞网络促销，所带来的的是上个月的业绩大涨。也就是说恒大的楼盘价格下跌了，但是恒大公司的业绩变好了。但是恒大的股价并没有出现大幅度的上升。

因为这里面的根本原因是房市预冷加上***收紧，直接导致恒大公司出现流动性风险，从而才被迫促销带动业绩上升。

因此房地产公司楼盘价格和公司股价有没有密切的关系，其实，在我看来，这两个价格都是“果”，我们要思考是什么“因”导致了这个“果”。

未来房价走势如何？具有投资价值吗？

整体考虑这一轮房子的周期基本走完。房子20年一个周期，从1998年算基本走完，接下来应该从高点回落的可能性比较大。刚需房产、好地段除外，其他没有明显竞争力的投资性房产可适当卖掉

这个问题细分回答

房子增值必须要有人，先分析中国的人口周期，和经济的凝聚态！

中国人口峰值大概在2025-2030年达到峰值

以后将人口将递减态，

没有人口的城市，房价是不能涨起来的，即是涨了，也是有价无市！

所以根据经济凝聚态和人口发展周期可以得去，以后中国楼市大型一线城市应为经济凝聚力所以房价还有不多的空间，但是绝大多数地方的楼市，基本上没有多少空间上涨了，所以投资价值因地而异！

未来房价走势和投资价值

2000年以来，房地产被确定为支柱产业之一，历年来其在GDP中所占比例也较高，过去的20年是房地产行业的暴发年，房价年年高涨。另外，以美国为例的股市，其作为资金的蓄水池，吸引了大量的热钱进去，造就美股10年的长牛，而我们经常大起大落，没有达到这样的效果，导致大量现金涌入楼市，因此楼市蓄起了“水”。在此种情况下，楼市发展迅猛，房价暴涨。卖房的经常说：今天你犹豫，明天你厕所就没了，今年你犹豫，明年你首付就没了。这句话对于过去20年的中国楼市形容相当到位。

但正因为这20年的高速发展，房价的高涨，为了买一套房，大多数家庭掏空了上下三代人的钱才勉强够首付，另外还得承受20～30年的分期***。同时，统计数据显示，中国家庭存款总额连年下降，而***却连年高涨，***干嘛了，大家心里都清楚。现在的房价，对于许多低收入人群已经望尘莫及，只能抬头仰望，所以现在出台了“房住不炒”的政策，去年以来，调控政策一波接一波，终于，楼市遇冷了。

对于未来，整个房地产趋势应该是稳中有升或者稳中有降，幅度小，波动小。但整体来说是稳中往上的，毕竟人工成本，材料成本，整个社会经济等都在上涨，没有哪个商家会做亏本的生意。

所以总的来说，买房子不会亏（只要社会经济平稳发展，除非经济***），但是想像以前那样暴涨，基本有点难了。想投资，找下一个风口吧。

楼盘网感谢邀请！

关于影响房价走势的因素，现在已经很清楚了，那就是短期看政策、中期看土地、长期看人口，所以未来的房价走势会怎么样那就需要看人口走势了，那些人口流入密集的城市和地区的城市的房价就很有可能会上涨，而那些人口不断流失的城市和地区的房价就会不断下跌。不过就算是这样，这种上涨和下跌也必须是一种稳定的上涨和下跌，并不会在短期内出现大幅度的波动。

但是有一点需要大家谨记的是，房子是用来住的不是用来炒的，按照现在的行情来看未来的房产投资的价值并不大，因为就算房价上涨也只能是缓慢稳定的上涨，这种上涨跟炒房者投资房产想要赚快钱的想法其实是矛盾了，更何况在未来还有房产税这样的政策限制大家投资房产。

综上所述就是，笔者认为未来的房价从长期来看还有上涨的空间，但如果想要投资房产的话那么还是不要投资房产了。

到此，以上就是小编对于商业地产价值走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产价值走势的5点解答对大家有用。