农转非房产过户,农转非房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农转非房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农转非房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房农转非有什么规定？
2. 农转非在县城无住房能到原村买别人家房子能过户吗乁？
3. 农转非拆迁怎么办？

农村自建房农转非有什么规定？

1、无法享受分红

现在的土地不像以前那样只能变现了，还可以流转和出租，或者转让给村集体人员使用，这样农民每年就都可以享受到分红的***，但这只有农业户口的人才有，一旦农转非，这个权益就无法享受。

2、土地不能确权

农民朋友估计都知道，土地确权已经结束有段时间了，但如果是特殊情况没完成，国家还是会给予时间，但如果是农转非的情况，土地可就无法确权了。如果老家土地能确权，那么农民就有承包权，经营权，可农转非后，土地到时候就会被村集体收回的。

3、宅基地无使用权

农转非在县城无住房能到原村买别人家房子能过户吗乁？

这种情况是已经农转非了就是不是农村户口了，即使是到原住村庄购买别人家的房子也是过不了户的。民法典规定农村的房屋买卖后过户是有条件的，就是必须双方户口都是在同一个村（镇）,并且不属于面临拆迁范围内的农村房屋才可以过户。

能买，现在只要你有钱，想去哪里买房就去哪里买，没人管，只是一线城市有要求以外，其他几线城市都没有要求，何况你那是县城，更能过户了，在说了也不管你是农专非，只要你有身份证，户口本买房的一切手续齐全，就可以去当地的房管局办理过户手续的，

农转非***怎么办？

跟村民的待遇不一样，只能拿土地证上的面积，本村户口有二种待遇，面积少的人多的按人头计算，叫最低保障，人少面积多的按面积计算，有些地方按1平方换1.8平方或者1平方换2.4平方，户口不在本村的按1比1.8或者1比2.4计算，按土地证面计算比率 ，最低保障是没有的，包括有些村另外送给村民每家每户多少平方面积 ，你就没有这个资格了，是很吃 亏的。

笔者从事过***工作，且老家亲戚也刚好是农转非后进行了***，特将相关情况答复如下，本答复的主要内容是：

农房***补偿的基础的是房屋产权人的确定， 以房屋产权人及以产权人为户主同一个户口上的人员均按规定进行住房安置（当然含农转非人员）。

一、该农转非人员为房屋产权人，农房***的所有补偿均能享受，只是住房安置与该集体的农村户口人员有一定区别。

出现房屋产权人为农转非人员，可能是继承的农房，也可能是未转非之前通过各种合法途径获得的农房。这种情况下，房屋***的主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、搬迁搬家费及奖励等享受与集体内农村户口人员一样的政策，只是在住房安置方面有所差别，一是不能选择建在集体土地上的还建房，二是选择限价商品房或货币安置时，会在农村户口人员安置标准上进行打折，不少地方是五折。举例来说，农村户口人员每个住房安置对象的限价商品房面积为30平方，而农转非人员就只有15平方；货币安置款也基本上是一半。

二、该农转非人员为房屋产权人的家庭成员，能按规定享受住房安置。房屋***的主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、搬迁搬家费及奖励等原则上由房屋产权人享受，至于家庭内部成员之间转让是另一回事。因是被***房屋的家庭成员，应享受住房安置，只是同样有差别，不能选择建在集体土地上的还建房，选择限价商品房或货币安置时，会在农村户口人员安置标准上打折。

三、该农转非人员既不是房屋产权人，也不是房屋产权人的家庭成员，该农房***与其无关。

综上所述，农转非人员在农房***时有“房”或有“户”，才具备补偿的基本条件。既无房屋也无户口，农房的***与其无关。

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（本文图片来自于网络）

到此，以上就是小编对于农转非房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于农转非房产过户的3点解答对大家有用。