带车位房产交易,带车位房产交易合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于带车位房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍带车位房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 私下买卖车位怎么交易？
2. 买房送的车位可以卖吗？
3. 有产权的地下车位能买卖吗？

私下买卖车位怎么交易？

个人认为，不提倡私下买卖车位，如果是产权车位，直接到产权管理部门办理最好如果是使用权车位，个人之间交易，可以双方签订相关协议，到公证部门办理公证手续，再持相关手续到车位管理部门办理转户手续即可。

买房送的车位可以卖吗？

买房子时同时送的车位可以卖吗?买房子的时候，卖房处同时赠送了车位，这种买一送一就是说明购买者购买的房屋和车位都是购买者的了，房产证和车位证都可以办理的，一切都是购买者的了，所以购买者对自已购买的车位随时都可以卖的了

如果您想知道买房时送的车位能不能卖，得看它属于什么性质，如果是产权车位可以卖，但有些只有使用权，那就不得出售了。

首先，您要了解买房时时所送赠送的车位的性质。

如果它是产权车位（开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位），业主购买后产权属于业主，可以办理产权证；

如果它只是使用权车位（开发商根据国家要求，建设地下人防工程，战时可被国家强制征用的人防车位），人防车位不拥有产权，不得出售，只拥有使用权。

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下***只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊，那么开发商就无权出售。

购买车位一定要注意：

1、一定要先明确车位的产权；

2、买车位不能使用公积金贷款；

3、车位相关细则一定要写进购买合同；

有产权的地下车位能买卖吗？

根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。　　因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、***用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。　　至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下***建筑面积计算在内;(2)把建造地下***的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确***作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

到此，以上就是小编对于带车位房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于带车位房产交易的3点解答对大家有用。